Krk, Šilo, 3 Zimmer Villa, 283 m², erste Reihe zum Meer

Die freistehende Villa zum Verkauf in Šilo auf der Insel Krk befindet sich in einer äußerst attraktiven und seltenen Lage, in unmittelbarer Meeresnähe und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Sie liegt erhöht direkt über dem Meer und ist auf drei Seiten von staatlichem Land umgeben, auf dem keine Bebauung vorgesehen ist, was einen freien Blick, Ruhe und viel Grün ohne das Risiko einer künftigen Bebauung direkt neben dem Haus gewährleistet.

• Ort: Šilo, otok Krk
• Immobilienart: freistehende Villa
• Baujahr: 2023
• Tatsächliche Hausfläche: 343 m²
• Berechnete / Verkaufsfläche: 281,75 m²
• Grundstücksfläche: 580 m²
• Pool: 32 m²
• Parkplätze: 3 innerhalb des eingezäunten Grundstücks

Das Haus ist funktional auf drei Etagen aufgeteilt und hochwertig aus Stein gebaut, mit vollständiger Wärmedämmung.

• Erdgeschoss: 127 m² vollständig eingerichtet und bezugsfertig, mit einer überdachten Terrasse von 20 m²
• Erster Stock: 106 m² Wohnfläche im Rohbauzustand, mit einer nicht überdachten Terrasse von 25 m²
• Dachboden: 65 m²
• Derzeit fertiggestellter Teil: 3 Zimmer und 3 Badezimmer

Durch Anwendung der zugehörigen Koeffizienten von 1,00 für die inneren Wohnflächen, 0,50 für die überdachte Terrasse und den Dachboden sowie 0,25 für die nicht überdachte Terrasse ergibt sich eine gesamte berechnete, also Verkaufsfläche von 281,75 m².

Die Immobilie befindet sich auf einem privaten und eingezäunten Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Außenbereich bietet. Der angelegte Garten umfasst einen Bereich zum Sonnenbaden und für geselliges Beisammensein, und dank des staatlichen Landes, das das Grundstück unmittelbar umgibt, bietet das Haus eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grün und Offenheit zum Meer.

• Entfernung zum Meer und zum Steinstrand: ungefähr 100 m
• Entfernung zum Sandstrand: etwa 150 m
• Entfernung zum Zentrum von Šilo: ungefähr 300 m
• In der Nähe: Geschäfte, Restaurants und Spazierwege in nur wenigen Gehminuten

Die Lage ist ideal für den täglichen Aufenthalt, Urlaub und touristische Vermietung. Der zusätzliche Wohnraum im ersten Stock, der noch ausgebaut werden kann, macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für die Eigennutzung oder die Entwicklung einer attraktiven Investition in die touristische Vermietung.