Krk, Šilo, trosobna vila, 283 m², prvi red do mora

Samostojeća vila na prodaju u Šilu na otoku Krku nalazi se na izuzetno atraktivnoj i rijetkoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta. Smještena je na uzvišenoj poziciji neposredno iznad mora, a s tri strane okružena je državnim zemljištem na kojem nije predviđena gradnja, što osigurava otvoren pogled, mir i zelenilo bez rizika od buduće izgradnje neposredno uz kuću.

• Lokacija: Šilo, otok Krk
• Vrsta nekretnine: samostojeća vila
• Godina izgradnje: 2023.
• Stvarna površina kuće: 343 m²
• Obračunska / prodajna površina: 281,75 m²
• Površina parcele: 580 m²
• Bazen: 32 m²
• Parkirna mjesta: 3 unutar ograđene parcele

Kuća je funkcionalno podijeljena na tri etaže i građena je kvalitetno, od kamena, uz potpunu toplinsku izolaciju.

• Prizemlje: 127 m² potpuno uređeno i spremno za korištenje, s natkrivenom terasom od 20 m².
• Prvi kat: 106 m² stambenog prostora u roh-bau fazi, uz nenatkrivenu terasu od 25 m².
• Tavan: 65 m².
• Trenutno uređeni dio: 3 spavaće sobe i 3 kupaonice.

Primjenom pripadajućih koeficijenata od 1,00 za unutarnje stambene površine, 0,50 za natkrivenu terasu i tavan te 0,25 za nenatkrivenu terasu dobivena je ukupna obračunska, odnosno prodajna površina od 281,75 m².

Nekretnina se nalazi na privatnoj i ograđenoj parceli koja pruža visoku razinu privatnosti i ugodan prostor za boravak na otvorenom. Uređena okućnica uključuje prostor za sunčanje i druženje, a zahvaljujući državnom zemljištu koje neposredno okružuje parcelu, kuća ima rijetku kombinaciju privatnosti, zelenila i otvorenosti prema moru.

• Udaljenost od mora i kamene plaže: približno 100 m
• Udaljenost od pješčane plaže: oko 150 m
• Udaljenost od centra Šila: približno 300 m
• Sadržaji u blizini: trgovine, restorani i pješačke staze na svega nekoliko minuta hoda

Lokacija je idealna za svakodnevni boravak, odmor i turistički najam. Dodatni stambeni prostor na prvom katu spreman za uređenje čini ovu nekretninu zanimljivom prilikom za vlastito korištenje ili razvoj atraktivne investicije u turistički najam.