Haus 160 m², Buzet - Steinstancija und Privatsphäre

Eine traditionelle istrische Steinstancija steht zum Verkauf und befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 2 Fahrminuten vom Zentrum von Buzet und allen Einrichtungen entfernt, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Umgeben von eigenem Grundstück mit einer Fläche von 26.724 m² bietet diese Immobilie vollständige Privatsphäre und Ruhe und stellt eine seltene Gelegenheit für ein Familienhaus, ein ländliches Anwesen oder eine Immobilie mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial dar.

Am Rand der Siedlung gelegen, umgeben von Wald, Wiesen und unberührter Natur, besteht die Stancija aus dem Hauptwohnhaus, einem Nebengebäude und einem großzügigen Steinstall, die zusammen eine harmonische und funktionale Einheit bilden. Aufgrund ihrer Authentizität, der Größe des Grundstücks und der gebotenen Möglichkeiten stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für eine private Residenz, eine luxuriöse Villa im traditionellen istrischen Stil, ein Agrotourismusprojekt oder eine Investition mit langfristigem Potenzial dar.

Hauptwohnhaus - Erdgeschoss: kleinere Küche mit Essbereich, Abstellraum, Badezimmer und Zugang zur ursprünglichen Steinkonoba, geeignet zur Weinlagerung oder zur Einrichtung einer authentischen Weinverkostungsstube.

Hauptwohnhaus - erster Stock: zwei großzügige Schlafzimmer mit offenem Blick auf das umliegende Dorf, die Natur und die hügelige Landschaft Nordistriens.

Hauptwohnhaus - Dachgeschoss: zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Bedürfnissen.

Nebengebäude: ehemaliger Lagerraum, der das Haupthaus und den Stall verbindet, mit der Möglichkeit der Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum, ein Apartment oder einen Raum für verschiedene Inhalte.

Steinstall: großzügiges Gebäude auf zwei Etagen mit zahlreichen Umnutzungsmöglichkeiten.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Hof, in dem eine Garage, eine kleinere Werkstatt sowie ein Bereich für Aufenthalt und geselliges Beisammensein im Freien untergebracht sind. Dank der Aufteilung und Größe des Hofes besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze anzulegen sowie einen Pool, eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse oder andere Einrichtungen zu errichten, die den Wert und die Funktionalität der Immobilie steigern können.

Besonderen Wert bietet das Grundstück mit einer Fläche von 26.724 m², das sich rund um die Stancija erstreckt. Alle Grundstücke sind miteinander verbunden und bilden eine einheitliche Gesamtfläche. Früher wurden sie als Ackerflächen, Weinberge, Obstgärten und Wälder genutzt, heute bieten sie Potenzial für verschiedene Nutzungen. Mit den entsprechenden Verfahren und der erforderlichen Dokumentation kann ein Teil des Grundstücks eine langfristige Investitionsmöglichkeit durch die spätere Umwidmung darstellen, während der übrige Teil für die Entwicklung von Agrotourismus, den Anbau von Oliven, Reben und Obstgärten oder für die Haltung von Tieren wie Pferden, Boškarin, Kühen und anderen Haustieren genutzt werden kann. Entlang der Grenze des größeren Feldes verläuft ein natürlicher Wasserlauf.

• Anschlüsse: aktive Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanalisation.
• Eigentum: ordnungsgemäß, ohne finanzielle und rechtliche Belastungen.
• Nutzungsgenehmigung: erteilt.
• Dokumentation: bei der Besichtigung der Immobilie zur Einsicht verfügbar.
• Zustand der Immobilie: Verkauf im bestehenden Zustand.
• Renovierung: das Objekt erfordert eine komplette Renovierung.
• Verkaufsgegenstand: Haus zusammen mit dem gesamten dazugehörigen Grundstück.
• Eigentumsart: Privateigentum.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, nur zwei Minuten gemütlicher Fahrt vom Zentrum von Buzet entfernt, einer Stadt, die als "Stadt der Trüffel" bekannt ist und das ganze Jahr über alle Einrichtungen für ein hochwertiges und angenehmes Leben bietet. Die Nähe zu Geschäften, Schule, Kindergarten, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und weiterer Infrastruktur ermöglicht den Alltag ohne Kompromisse, bei vollständiger Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Umgebung.

Das Besondere an dieser Immobilie sind nicht nur ihre Authentizität und die große Grundstücksfläche, sondern auch das Gefühl der Ruhe, das sie vom ersten Moment des Aufenthalts an vermittelt. Hier eröffnet sich Raum für die Schaffung eines neuen Zuhauses, familiärer Erinnerungen oder eines einzigartigen Projekts, das das Potenzial dieser seltenen istrischen Stancija voll ausschöpfen wird.