Haus zum Kauf in Matulji, 171,8 m²

Im Herzen von Matulji steht ein modernes Reihenhaus mit einer Fläche von 172 m² zum Verkauf, das als großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer über mehrere Etagen konzipiert ist. Die südliche Ausrichtung, der freie Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie ideal für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Das Herz des Hauses bildet ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und auf eine überdachte Terrasse führt, die sich ideal für gesellige Stunden, den Morgenkaffee oder Entspannung mit Meerblick eignet.

• Hauptetage: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzliche Nebenräume.
• Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.
• Hohes Dachgeschoss: Rohbauphase, Wasser- und Strominstallationen verlegt, Möglichkeit zur Gestaltung als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer, Wellnessbereich oder Apartment.
• Souterrain: Garage mit zwei Stellplätzen und Abstellraum.
• Garten: angelegter Garten mit einer Fläche von 15 m², geeignet als Ruhebereich oder zum Spielen für Kinder.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über wurde eine elektrische Fußbodenheizung mit der Möglichkeit zur separaten Temperaturregelung in jedem Raum installiert, während zwei Klimageräte, je eines auf jeder Etage, für effizientes Heizen und Kühlen sorgen. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, was einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Matulji bieten alles, was für ein hochwertiges tägliches Leben nötig ist, sodass Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Strände von Opatija, der Lungomare und die Promenaden sind nur wenige Fahrminuten entfernt, während das Zentrum von Rijeka in weniger als fünfzehn Minuten erreichbar ist.

• Ausrichtung: südlich
• Blick: freier Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln
• Heizung: elektrische Fußbodenheizung mit der Möglichkeit zur separaten Temperaturregelung in jedem Raum
• Kühlung und zusätzliche Heizung: zwei Klimageräte, je eines auf jeder Etage
• Möblierung: vollständig möbliert und ausgestattet
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung, ordnungsgemäßes Eigentum ohne Belastungen
• Bezugsfertigkeit: sofort bezugsfertig