Villa 322 m², Vir - 100 m vom Meer und Strand

Die moderne Doppelhaushälfte mit einer Netto-Nutzfläche von 223 m² und einer gesamten Bruttofläche von 322 m² befindet sich auf einem 440 m² großen Grundstück in attraktiver Lage auf der Insel Vir, nur 100 Meter vom Meer und vom Strand entfernt, und steht zum Verkauf. Dank moderner Architektur, hochwertiger Ausführung und funktionaler Raumaufteilung ist sie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und eine optimale Raumnutzung zu bieten.

• Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit offenem Konzept, verbunden mit Küche und Essbereich, überdachte und nicht überdachte Terrassen
• Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Dachterrasse: 91,43 m², offener Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Inseln und Velebit
• Innenhof: Pool mit einer Fläche von 28 m² mit Sonnendeck, angelegter Hof, drei Parkplätze

Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich mit den Außenanlagen.

• Bodenbeläge: Keramikfliesen in allen Räumen
• Heizung: Fußbodenheizung im Wohnbereich und in allen Badezimmern
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage
• Anschlüsse: städtische Wasserversorgung, Stromnetz, Kanalisation
• Zustand der Immobilie: vollständig fertiggestellt, die Inneneinrichtung ist noch nach eigenen Wünschen auszustatten
• Baujahr: 2026
• Dokumentation: Baugenehmigung, Eigentumsurkunde

In einem ruhigen Teil der Insel Vir gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen zur Verfügung, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder während der Tourismussaison erforderlich sind.

Weitere rechtliche und technische Angaben stehen interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung.