Lika, Plitvička Jezera, Haus, 400 m², Wellness, Kino

Zum Verkauf steht eine Villa in Plitvica Selo, dem einzigen Ort, der tief innerhalb der Grenzen des Nationalparks Plitvička jezera liegt. Auf einem Grundstück von ca. 3.000 m² gelegen, bietet diese Immobilie vollständige Abgeschiedenheit und Privatsphäre sowie direkten Fußwegzugang zum Herzen des Nationalparks.

Aufgrund strenger Naturschutzgesetze und konservatorischer Vorgaben handelt es sich um eine der letzten Oasen privaten Eigentums innerhalb des Parks, was ihr dauerhafte Exklusivität garantiert. Ohne Touristenkolonnen und Verkehrswege ist sie von jahrhundertealtem Wald und dem Klang des Wassers umgeben.

Das architektonische Konzept balanciert zwischen der Tradition von Lika und den Bedürfnissen des modernen Kosmopoliten. Die Fassade aus einheimischem Stein, Holzverkleidungen und charakteristische Dachlinien wurden in direkter Übereinstimmung mit den konservatorischen Auflagen entworfen, sodass sich die Immobilie optisch in die Landschaft einfügt, als wäre sie schon immer dort gewesen.

Hinter der rustikalen Außenansicht verbirgt sich ein minimalistisches und zeitloses Interieur. Ein renommiertes Designteam verwendete ausschließlich hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und handbearbeitete Elemente, um einen warmen, eleganten und technologisch fortschrittlichen Raum zu schaffen.

• Hauptvilla: ca. 300 m².
• Zentrale Etage (soziale Zone): offenes Konzept eines großzügigen Wohnzimmers mit dekorativem Holzofen, elegantes Esszimmer und Nebenküche.
• Obergeschoss (Nachtoase): zwei Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer; handbehauene Steinbadewannen, aus einem einzigen Stück Naturstein gefertigt.
• Untergeschoss (Unterhaltung und Lagerung): privater Cinema Lounge (Kinosaal), für ein erstklassiges audiovisuelles Erlebnis isoliert, Weinkeller, Waschküche und diskret integrierte technische Systeme.
• Wellnessgebäude: 90 m², vollständig von der Hauptvilla getrennt; moderne Sauna, Massagebereiche, Entspannungsbereich und Garderoben.

Dank der Glaswände des Wellnessgebäudes verschwindet die Grenze zwischen innerer Ruhe und der idyllischen Waldumgebung im Freien vollständig.

Diese Villa stellt eine Trophy-Immobilie für Käufer dar, die absolute Privatsphäre, Sicherheit und den Besitz eines Teils des weltweiten Naturerbes suchen. Da der Bau an solchen Standorten heute gesetzlich unmöglich ist, handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit und eine Immobilie von Sammlerwert.