Vodice, Villa mit 7 Apartments und Pool

Die großzügige Villa zum Verkauf befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, im Ortsteil Vlačićevo, nur 550 m vom Meer entfernt, also etwa 5 Minuten zu Fuß. Die Immobilie ist ein etabliertes touristisches Geschäft und bereit, sofort Einnahmen zu generieren.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, ersten Stock und zweiten Stock. Sie umfasst 7 Apartments mit insgesamt 12 Schlafzimmern, davon 11 im Haupthaus und 1 in einem separaten Studio, sowie insgesamt 7 Badezimmer. Sie ist von Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 150 m² umgeben.

Erdgeschoss: zwei Apartments; das Hauptapartment mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohnbereich mit Küche und eigener Terrasse sowie ein zweites Apartment mit einem Schlafzimmer und Terrasse.

Erster Stock: zwei Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern, offenem Wohnbereich und Küche sowie Zugang zu privaten Terrassen, außerdem ein separates Studio mit einem Schlafzimmer und Zugang zu einer gemeinsamen Sonnenterrasse.

Zweiter Stock: zwei Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern, offenem Bereich und privaten Terrassen.

Insgesamt verfügt die Villa über 8 Küchen, darunter eine überdachte Außenküche mit großer Kücheninsel und Grillofen.

Sie wurde aus wärmedämmenden Ziegeln mit Steinverkleidung der Fassade gebaut, was ihr ein rustikales Erscheinungsbild verleiht. Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe geregelt, und das Haus verfügt außerdem über eine zentrale Staubsaugeranlage.

Zusätzlich zu Pool und Jacuzzi bietet die Villa einen Fitnessraum sowie einen Keller, der derzeit als kleine Sauna genutzt wird, aber in einen Weinkeller oder einen Partyraum umgewandelt werden kann. Die Immobilie wird nach jeder Saison regelmäßig instand gehalten.

Vodice ist ein Touristenort an der Šibenska rivijera mit einer gut entwickelten ganzjährigen Infrastruktur. Im Ort selbst, in der Nähe der bekannten Strände Vodice plaža und Plava beach, befinden sich zahlreiche Restaurants wie TonIvan, Maris und Il Gabbiano, die Handelsketten Tommy, Djelo und Plodine sowie eine Grundschule und Sportplätze. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind weniger als eine halbe Stunde Fahrt entfernt.

• Parkplätze: 8 auf dem eigenen Grundstück
• Eigentum: eingetragen im Verhältnis 1/2 und 1/2 zugunsten der Miteigentümer
• Grundpfandrecht: eingetragenes Grundpfandrecht (Hypothek) zugunsten der Bank, laut Auszug aus dem Grundbuch