Haus zum Kauf in Poreč, 125,8 m²

Zum Verkauf steht ein neu erbautes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 125,80 m², gelegen in einer ruhigen Sackgasse in einer kleineren Siedlung unweit der Stadt Poreč. Das Haus bietet einen Panoramablick auf das Meer und erstreckt sich über drei funktionale Etagen.

Es handelt sich um das letzte Haus in der Reihe, das dank seiner Lage und der umgebenden unberührten Natur ein außergewöhnliches Maß an Intimität, Privatsphäre und Offenheit des Raums bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Eingangsbereich mit Garderobenfläche, der in den zentralen Wohnbereich führt, der nach dem Open-Space-Prinzip gestaltet ist. Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer für die ganze Familie und die teilweise abgetrennte, voll ausgestattete moderne Küche harmonisch miteinander verbunden. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und die Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich und dem Garten.

• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobenfläche, Open-Space-Wohnzimmer, Esszimmer, teilweise abgetrennte voll ausgestattete moderne Küche, Gästebad mit Walk-in-Dusche.
• Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche; das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer und die Natur.
• Drittes Geschoss: separate 1SZ+WZ-Wohnung, die das gesamte Geschoss einnimmt, mit Eingangsbereich, offenem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und sich in ein Zimmer, ein Büro, einen Walk-in-Bereich oder eine Spa-Zone umwandeln lässt, einem großzügigen Badezimmer und einer großen nicht überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Stadt Poreč und die Natur.

Das Haus befindet sich auf einem 350 m² großen Grundstück, das vollständig gestaltet und für das Leben im Freien konzipiert wurde. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu zwei Terrassen, einer kleineren und einer größeren, wobei die größere Terrasse sich für gesellige Zusammenkünfte, Familienmomente und Entspannung nach einem aktiven Tag eignet.

• Außenbereich: Parkplatz für 4 Autos, überdachte Sommerterrasse mit Grill und Sommerküche, vorbereiteter Bereich für einen Jacuzzi, Möglichkeit zum Bau eines Pools.

• Zusätzliche Informationen: Das Haus wird ausschließlich privat genutzt und war nicht in der touristischen Vermietung; es ist von Natur und Grundstücken im Eigentum der Stadt/des Staates umgeben; Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen; Fußbodenheizung in den Badezimmern; Parkett in allen Räumen; Keramik in den Fluren und Badezimmern; PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden; Schornstein mit der Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens; Fassadendämmung 10 cm; Verkauf möbliert, ohne persönliche Gegenstände des Eigentümers.

Lage: ruhige Sackgasse in einer kleineren Siedlung unweit der Stadt Poreč, das Stadtzentrum und alle Einrichtungen sind 10 Minuten Fahrt entfernt, das Meer und die Strände 10 bis 13 Minuten Fahrt, und in derselben Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und alle Einrichtungen, die für ein sicheres und ruhiges ganzjähriges Familienleben oder eine touristische Vermietung mit sicherer Rendite erforderlich sind.

Die Immobilie eignet sich für ein hochwertiges Familienleben, die Kombination aus privatem Wohnen und einer zusätzlichen Wohnung sowie für die private oder geschäftliche Nutzung.