Haus 450 m², Šibenik - Dolac, erste Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert, in erster Reihe zum Meer an der šibenska riva, im Herzen der historischen Altstadt. Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbenutzung und bietet die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb fortzuführen oder ein neues Tourismusprojekt zu entwickeln.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen mit vier separaten Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, was verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht, von der touristischen Vermietung bis zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit langjähriger Kontinuität. Die Gewerbefläche ist seit mehr als 20 Jahren in Betrieb und verfügt über eine bekannte Lage sowie einen festen Gästestamm, was dem künftigen Eigentümer die Fortführung der bestehenden Tätigkeit oder die Anpassung an eigene Geschäftspläne ermöglicht.

Die Immobilie wurde aus Naturstein errichtet, und die erhaltenen historischen architektonischen Elemente unterstreichen zusätzlich ihren authentischen Charakter. Dank der Aufteilung und der attraktiven Lage eignet sie sich für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, Heritage-Hotel, luxuriöse Apartments oder eine Immobilie, die Unterkunfts- und Gastronomieangebote vereint.

Die šibenska riva ist eine der bekanntesten städtischen Lagen, direkt am Meer und an der historischen Altstadt gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, eine Bank, eine Post, Parks, Sporteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen, die für den Alltag und den Tourismusbetrieb erforderlich sind.

• Lage: erste Reihe zum Meer, šibenska riva, historische Altstadt
• Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
• Aufteilung: mehrere Etagen, vier separate Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss
• Erdgeschoss: Gastronomiebetrieb
• Betrieb: mehr als 20 Jahre Betrieb, bekannte Lage und fester Gästestamm
• Bauweise: Naturstein
• Dokumentation: Eigentumsnachweis, Nutzungsgenehmigung und Teilungsplan stehen interessierten Käufern zur Einsicht zur Verfügung