Geschäftsgebäude 780 m², Šapjane - an der Hauptverkehrsstraße

In Šapjane, in der Općina Matulji, steht ein freistehendes Haus zum Verkauf, bei dem es sich in natura um ein Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 780 m² und einem Grundstück von 3.484 m² handelt. Die Immobilie besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss, verfügt über 9 Zimmer und bietet großes Potenzial für verschiedene Geschäftstätigkeiten.

In den Ausbau des unteren Bereichs wurden über 350.000 Euro investiert, darunter 8 Behandlungsräume, Boxen, ein CT-Raum, ein Sterilisationsbereich, kilometerlange Leitungen und Elektroinstallationen, Außeneinheiten für Klimaanlage und Heizung, elektrische Sicherheitsrollläden mit Einbruchschutz, Alarmanlagen und ein Server.

Das Gebäude umfasst Geschäftsräume im Souterrain, im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Küche und allen dazugehörigen Nebenräumen, während im Obergeschoss Zimmer und Apartments untergebracht sind. Im Hofgebäude befinden sich zusätzliche Sanitäranlagen.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptverkehrsstraße, in einem bewohnten Teil des Ortes, im Umfeld von Einfamilienhäusern und umgeben von Wald. Eine Haltestelle des Stadtbusverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe, zudem ist ein direkter Zugang von der Straße aus gewährleistet.

Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen großen, angelegten Parkplatz vorhanden, mit Kapazität für eine große Anzahl von Fahrzeugen. Nach den verfügbaren Daten wurde an diesem Standort keine Möglichkeit einer Verschmutzung festgestellt.

Die Immobilie ist in natura ein Geschäftsgebäude mit Hof und Parkplatz, das eine funktionale Einheit bildet.

• Lage: Matulji, Šapjane
• Immobilienart: freistehendes Haus (Geschäftsgebäude)
• Fläche: 780 m²
• Grundstück: 3.484 m²
• Geschosse: S+P+1
• Baujahr: 2009
• Dokumentation: sauberes Eigentum, Nutzungsgenehmigung, Energieausweis