Haus 370 m², Matulji - Meerblick und 4 Wohnungen

Zwischen Matulji und Volosko wird ein großzügiges freistehendes Haus mit vier Etagen, Meerblick und vier Wohneinheiten verkauft. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, 10 Gehminuten vom Meer und den Stränden sowie nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, und eignet sich für die touristische Vermietung oder als Familienvilla mit Pool.

Souterrain: Wohnung mit einem Schlafzimmer, offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie einem Badezimmer.

Erdgeschoss: zwei identische Wohnungen, jeweils mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

Erster Stock: komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich.

Zweiter Stock: hohes Dachgeschoss im Rohbauzustand, mit der Möglichkeit, eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern oder zwei kleinere Einzimmerapartments zu gestalten, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

• Heizung: Zentralheizung mit Strom und Klimaanlagen in der Wohnung im ersten Stock.
• Klimatisierung: Alle ausgebauten Wohnungen sind bezugsfertig und klimatisiert, mit einer oder mehreren Klimaanlagen pro Wohnung.
• Fassade: Wärmedämmung mit 12 cm Styropor, vor 6 Jahren ausgeführt.
• Außenbereich: Eingezäunt, gepflegt und instand gehalten.
• Parken: 7 markierte Parkplätze.
• Zusätzliche Möglichkeiten: Ausreichend Platz für den Bau eines Pools und eines Außenbereichs zum Entspannen.
• Aussicht: Meerblick bereits vom tiefsten Punkt des Grundstücks aus.

Aufgrund ihrer Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des Investitionspotenzials stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, die touristische Tätigkeit mit einer ausgezeichneten Rendite fortzusetzen oder sie als private Villa zum Wohnen und Erholen in Meeresnähe zu nutzen.

Opatija ist ein bekanntes Touristenziel an der Adria, am Fuße des Berges Učka gelegen und von Natur umgeben. Immobilien in Opatija zeichnen sich durch Meerblick sowie Blick auf die Inseln Krk und Cres aus, und die Stadt ist von charmanten kleineren Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Architektur von Opatija ist geprägt von charakteristischen Gebäuden und Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und das vielfältige touristische Angebot machen Opatija zu einem anerkannten Reiseziel und zu einer ausgezeichneten Investitionswahl. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, und die Rendite der Investition liegt zwischen 5 % und 10 %, was ausländische Investoren anzieht.