Haus zum Kauf in Galižana, 93,4 m²

In einem ruhigen Teil von Galižana steht ein besonders charmantes eingeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 93,36 m² zum Verkauf, ideal für Käufer, die nicht nur einen Wohnort suchen, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und einen besseren Lebensrhythmus bietet. Das Haus verbindet modernes Wohnen mit einem authentischen istrischen Umfeld, unweit von Pula und dem Meer.

Es wurde als funktionales eingeschossiges Haus mit klar getrenntem Wohn- und Privatbereich konzipiert. Das Herzstück bildet ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt. Die enge Verbindung von Innen- und Außenbereich macht die Terrasse in den wärmeren Monaten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers.

• Aufteilung: Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 komfortable Schlafzimmer, überdachte Terrasse
• Heizung: Fußbodenheizung
• Kühlung: Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Zimmern, eine Klimaanlage bereits installiert und in Betrieb
• Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus, installierte Solarpaneele
• Architektur: modernes Design, mehrteiliges Dach
• Außenbereich: eigener Hof und Garten

Der private Bereich des Hauses mit drei Schlafzimmern macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, aber auch für alle, die sich ein zusätzliches Gästezimmer, einen Arbeitsbereich oder einen eigenen Rückzugsort wünschen.

Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert: Die Fußbodenheizung sorgt in den Wintermonaten für eine gleichmäßige und angenehme Temperatur, während die Solarpaneele zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der langfristigen Wohnkosten beitragen. Das Design ist nicht überladen, sondern fügt sich harmonisch in das istrische Umfeld ein und verbindet zeitgemäße Architektur mit der Schlichtheit und Wärme, die Istrien auszeichnet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Hof und Garten, ein Bereich, der dem Haus eine zusätzliche Dimension verleiht. Hier besteht die Möglichkeit, einen eigenen mediterranen Garten anzulegen, Kräuter oder Gemüse zu pflanzen, einen Bereich für geselliges Beisammensein zu schaffen oder einfach das Grün und die Ruhe des eigenen Zuhauses zu genießen.

Galižana ist einer jener Orte, an denen das Leben noch immer etwas langsamer verläuft, geprägt von Stein, Grün, lokaler Tradition und Meeresnähe als Teil des Alltags. Besonders attraktiv ist der Ort aufgrund seiner Lage, denn er hat seinen authentischen istrischen Charakter, seine reiche Tradition und die lokale Lebensweise bewahrt und befindet sich gleichzeitig unweit von Pula und dem Meer.

Der Ort ist bekannt für sein kulturelles Erbe, den istriotischen Dialekt, die traditionelle Gastronomie und lokale Veranstaltungen wie die Fešte od puži, die einen Teil der unverwechselbaren Identität von Galižana darstellt. In der Umgebung befinden sich Olivenhaine, Weinberge, lokale Produzenten, traditionelle Gastronomie und Natur, während das Meer und der Blick auf den Brijunskom otočju nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Nähe zu Pula ermöglicht einen einfachen Zugang zu urbaner Infrastruktur, Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und allen weiteren Anforderungen des täglichen Lebens. Genau deshalb bietet Galižana Ruhe und ein Gefühl von Privatsphäre, jedoch ohne das Gefühl der Abgeschiedenheit.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Familienleben, als zweites Zuhause für den Urlaub oder als langfristige Investition, insbesondere dank der hochwertigen Lage, der funktionalen Aufteilung und der Nähe zu touristisch attraktiven Destinationen.