Villa 260 m², Ližnjan - Pool und Meerblick
Zum Verkauf steht eine großzügige freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 260 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Ližnjan auf einem gepflegten Grundstück von 425 m². Dank sechs Schlafzimmern, einem Pool und Meerblick ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, als Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Außenbereich mit Pool.
- Eingangsbereich mit vorgesehenem Platz für eine Garderobe
- Großzügiger Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Essbereich
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 1 Badezimmer im Erdgeschoss
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 Badezimmer im Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem größeren gemeinsamen Balkon mit Blick auf das Meer, die Kvarnerske otoke und die umliegende Landschaft, während die beiden übrigen Schlafzimmer über eigene Balkone mit Blick auf die Siedlung sowie begehbare Kleiderschränke verfügen.
Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft und eignet sich für die ganzjährige Nutzung.
- Heizung: Gaszentralheizung
- Zusätzliche Heizung und Kühlung: Klimaanlagen
- Dokumentation: Vollständige Dokumentation
- Eigentum: 1/1 und lastenfrei
- Parkplätze: 5, davon 3 überdacht
Besonderen Wert erhält die Immobilie durch das gepflegte und vollständig eingezäunte Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien bietet. Den zentralen Teil des Außenbereichs bildet der Pool mit Sonnenterrasse. Daneben befindet sich ein Bereich zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, während die überdachte Terrasse in den wärmeren Monaten einen angenehmen Platz für Mahlzeiten im Freien bietet.
Die Villa befindet sich nur 1 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt. Geschäfte liegen etwa 700 Meter entfernt, Restaurants rund 400 Meter, Schule und Kindergarten ungefähr 450 Meter, während sich Sporteinrichtungen und ein Park in einer Entfernung von etwa 1 Kilometer befinden. Medulin und Pula sind ebenfalls schnell erreichbar, was einen einfachen Zugang zu zusätzlichen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.