Haus 191 m², Novi Vinodolski - zweite Reihe zum Meer

An einer außergewöhnlichen Lage in zweiter Reihe zum Meer befindet sich ein hochwertig gebautes und sorgfältig geplantes Haus mit einer Gesamtfläche von 191 m² in Novi Vinodolski. Es erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Wohneinheiten, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben und zu einer sicheren Investition für die touristische Vermietung macht.

• Souterrain: Ein 1-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 39 m² und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Sonnenterrasse, Heizraum, Waschküche.
• Erdgeschoss: Eine 120 m² große Wohnung mit offenem Grundriss, Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum, großer Terrasse mit Steindusche.
• Obergeschoss: Zwei 1-Zimmer-Apartments mit Zugang zur Terrasse und einem Balkon mit atemberaubendem Meerblick.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet und verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Alle Badezimmer sind mit einer Hydromassagedusche ausgestattet, während sich im Erdgeschoss auch eine Hydromassagewanne befindet. Heizung und Kühlung werden über ein Wärmepumpensystem mit Meerwasser geregelt, und alle Wohneinheiten sind klimatisiert. Die gesamte Möblierung wurde maßgefertigt und ist im Preis enthalten.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen Videoüberwachung und ein Einbruchschutzsystem. Der gepflegte Außenbereich bietet ausreichend Platz für fünf Fahrzeuge sowie eine zusätzliche Garage.

Im zentralen Teil der nördlichen kroatischen Küste entwickelte sich aus der alten frankopanischen Festung namens Novigrad die Touristenstadt Novi Vinodolski, die sich entlang der Meeresküste ausbreitete und heute das Zentrum der Riviera Novi Vinodolski bildet.

Dieses historische politische und kulturelle Zentrum der Vinodolska knežija, die Wiege einer Reihe von Schriftstellern aus der Familie Mažuranić, bewahrt stolz die Erinnerung an das Vinodolski zakon aus dem Jahr 1288, das älteste kroatische Rechtsdenkmal, geschrieben in kursiver glagolitischer Schrift. Dank der immergrünen Vegetation und des milden mediterranen Klimas, des sauberen Meeres und der sauberen Luft wurde Novi Vinodolski 1878, kurz nach Opatija, zu einem der ersten Ferienorte an der Küste.

Das mediterrane Klima mit milden und angenehmen, warmen und sonnigen Sommern, deren Tagestemperatur durch die Meeresbrise gemildert wird, gibt uns das Recht zu behaupten, dass Novi Vinodolski ein beständiges, mildes und gesundes mediterranes Klima mit 2.400 bis 2.500 Sonnenstunden im Jahr hat.

Die durchschnittliche Lufttemperatur in den Wintermonaten liegt bei etwa 10 Grad C, während sie in den Sommermonaten 27 bis 29 Grad nicht überschreitet, sodass die Durchschnittstemperatur bei etwa 15 °C liegt.

Gebadet werden kann bereits im Mai, wenn die Meerestemperatur etwa 18 °C beträgt, während sie sich in den Sommermonaten auf bis zu 26 Grad erwärmt und in der Septemberstille und bei ruhiger See wieder auf angenehme 18 bis 20 Grad sinkt.

Obwohl die Tage der sommerlichen Badesaison überwiegend sonnig sind, sind die Temperaturen erträglich, da die milden Winde, die durch den Vinodolski kanal wehen, die Sommerhitze mildern und sie in angenehme Luftbäder verwandeln.

Vom Festland zum Meer weht die Bora, die mit Bergluft die Küstenhitze erfrischt, während vom Meer zum Festland der Jugo weht, der feuchte, aber auch warme Meeresluft bringt. Andere Winde wie Maestral, Burin, Levant oder Tramontana sind besonders für Segelbegeisterte geeignet.