Haus 188 m², Kršan - ruhiges istrisches Anwesen

Zum Verkauf steht ein kleines istrisches Anwesen in der sanften Landschaft Ostistriens, in unmittelbarer Nähe von Kršan, gelegen in einem nahezu verlassenen Dorf, weit weg von Lärm, Verkehr und dem Alltagstrubel. Umgeben von Grün und Stille bietet es ein seltenes Maß an Privatsphäre und das Gefühl völliger Verbundenheit mit der Natur.

Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäuden, die zusammen eine funktionale und harmonische Einheit bilden, mit einer gesamten Bruttogrundfläche von etwa 190 m².

• Familienhaus: zwei Etagen, eigener Außentank für Wasser, kleinere Terrasse.
• Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Scheune: zwei Ebenen.
• Weitere Gebäude: Konoba und Garage mit zwei Parkplätzen.

Jedes Gebäude trägt einen authentischen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung und Anpassung. Das gesamte Anwesen erfordert eine vollständige Sanierung, wodurch der künftige Eigentümer den Raum nach seiner eigenen Vision gestalten kann, als intimes Familienhaus, Ferienhaus oder authentisches Tourismusprojekt.

• Dokumentation: Für alle bestehenden Gebäude wurde eine Nutzungsgenehmigung bis 1968 eingeholt.
• Katastralstand: Ein Katastergutachten wurde zur Anpassung des tatsächlichen Zustands durchgeführt.
• Anschlüsse: Strom und Wasser.
• Zusätzliche Möglichkeit: Erwerb von zusätzlichem Land von der Gemeinde.

Mit dem zusätzlichen Land kann das Anwesen erweitert und durch einen Garten, einen Olivenhain, einen Obstgarten oder zusätzliche Einrichtungen weiter aufgewertet werden. Dies ist eine Immobilie für Käufer, die Ruhe, Authentizität und Raum für die Schaffung von etwas Einzigartigem suchen, mit sehr gutem Investitionspotenzial in dem zunehmend gefragten ländlichen Teil Istriens.