Haus zum Kauf in Kaštelir, 360 m²

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Steinvilla mit einer Fläche von 360 m² in der Umgebung von Kaštelir, etwas mehr als 4 Kilometer vom Meer entfernt, mit Pool und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Die Villa liegt am Rand der Bauzone und ist auf zwei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, sodass der Blick nicht verbaut werden kann.

Die Gemeinde Kaštelir liegt an der Westküste Istriens im nordöstlichen Hinterland, 13 Kilometer von Poreč, der kroatischen Tourismusmetropole, entfernt. Die Einwohner sind überwiegend in Kleinunternehmen und Landwirtschaft tätig und bekannt als Produzenten von Wein, Kartoffeln, Olivenöl und Honig. Viele Keller sind in die Karten der Weinstraßen der Gespanschaft Istrien eingetragen, während die Umgebung von dem Grün der Weinberge und Olivenhaine sowie von fruchtbarer roter Erde geprägt ist, auf der die Einheimischen Obst und Gemüse anbauen.

Der gesamte Komfort der Villa verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Küche im Open-Space-Konzept, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, Heizraum und Garage.

Obergeschoss: 3 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, große Terrassen mit Meerblick und ein Zimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank.

Untergeschoss: zwei große Räume, von denen einer als Weinkeller vorgesehen ist und der andere als Raum für Erholung.

Außenbereich: 2.396 m², Pool, Gartenhaus mit Sommerküche, Essbereich im Freien und WC.

Parken: Außenstellplatz für 2 Autos.

Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Kühlkollektoren.

Entwässerung: Klärgrube.

Das Open-Space-Konzept verbindet Küche, Wohnzimmer und Esszimmer zu einem einzigen Raum und sorgt für Luftigkeit, Funktionalität und eine bessere Verbindung der Bereiche sowie für eine einfachere Kommunikation zwischen den verschiedenen Teilen des Hauses, was ideal für Familien und gesellige Zusammenkünfte ist.

Diese Villa vereint Eleganz und Luxus, und jedem Detail wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet, weshalb sie ideal als Investition im Tourismus oder für das Familienleben ist.