Haus 300 m², Donja Dubrava - Gewerberaum und Garage für 2 Autos

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit einer Gesamtfläche von über 300 m² und einem Hof von 430 m², gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung in der Nähe von Geschäften, Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Grundstück umfasst zusätzlich 100 m² Hof, die bereits vermessen sind und die der Verkäufer von der Stadt zurückkaufen wird, wodurch sich die gesamte Hoffläche auf 530 m² erhöht.

Die untere Etage ist als Gewerbefläche ausgebaut und offiziell als Gewerbefläche eingetragen, mit eigenem Badezimmer. Sie ist praktisch mit dem restlichen Haus verbunden und eignet sich als Büro, Salon, Handwerksbetrieb oder Lager.

Erste Etage: 3 komfortable Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon und eigenes Badezimmer.

Hohes Dachgeschoss: eine separate Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern, Balkon und Badezimmer.

Die Etagen sind durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden und nicht durch Außentreppen getrennt, außerdem besteht die Möglichkeit, Außentreppen zu errichten, falls die Etagen vollständig getrennt werden sollen.

Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage für 2 Autos mit Zugang vom Haus aus. Im Hof befinden sich eine Werkstatt, geeignet für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten, sowie ein gemauerter Grill für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das Haus erfordert eine Innenrenovierung, was dem künftigen Eigentümer die Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ermöglicht. Aufgrund der Größe, der Aufteilung und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar und eignet sich für langfristige oder kurzfristige Vermietung sowie für die Entwicklung eines multifunktionalen Gewerbe- und Wohnobjekts.