ZADAR, LJUBAČ - Antikes Reihenhaus

Im ruhigen Ort Ljubački Stanovi, im alten Siedlungsgebiet, steht ein altes Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 284 m² zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus befindet sich in ruhiger Lage, ideal für das Familienleben oder touristische Nutzung.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss sowie mehreren Nebenräumen. Es verfügt über einen sehr kleinen Außenbereich, aber auch über eine große Terrasse im ersten Stock.

• Erdgeschoss (142 m²): Konoba / Aufenthaltsraum, Abstellraum / Lagerraum, großer Kellerraum zur Aufbewahrung.
• Obergeschoss - Wohnbereich (142 m²): Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Ausgang auf die großzügige Terrasse.

Das Erdgeschoss erfordert eine Renovierung und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Umnutzung, zum Beispiel in zusätzliche Apartments, eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder zur Zusammenlegung mit dem oberen Stockwerk. Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Wohnung mit separatem Eingang, was Privatsphäre und eine mögliche getrennte Nutzung ermöglicht. Die letzte Renovierung wurde 2005 durchgeführt.

• Infrastruktur und Ausstattung: Wasser und Strom (städtische Wasserversorgung), Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, 2 Parkplätze.
• Dokumentation: ordentlich, Eigentumsurkunde 1/1.
• Lage: ruhige Position, 700 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Geschäft, Schule, Post, Bushaltestelle, Strand und Promenade.

Aufgrund der Aufteilung und der Fläche bietet die Immobilie die Möglichkeit einer einfachen Umnutzung in zwei oder mehr Wohnapartments, was sie auch für die touristische Vermietung interessant macht.