Haus zum Kauf in Poreč, 91 m²

In Kaštelir, im grünen Hinterland von Westistrien, 13 km von der Küste und Poreč entfernt, steht ein modernes eingeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 91 m² zum Verkauf. Es liegt in einer authentischen istrischen Umgebung, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einer typischen Landschaft, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen.

Das Haus wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und zeitgemäßem Design konzipiert und bietet angenehmes Wohnen das ganze Jahr über.

• Raumaufteilung: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC, Terrasse
• Wohnfläche: 91 m²
• Grundstück: etwa 100 m²
• Fenster und Türen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Haustür in Weiß-Anthrazit-Kombination
• Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen im Wohnzimmer und Flur
• Steuerung des Systems: über eine mobile App
• Sicherheit: Videoüberwachung auf beiden Seiten des Gebäudes
• Energieeffizienz: Solarpaneele
• Zusätzlich: Am Eingang wird eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert

Große Glasfronten bringen viel natürliches Licht ins Haus und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, während hohe Decken den Raum zusätzlich öffnen.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, sodass der künftige Eigentümer den Außenbereich nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, ein Kauf in der aktuellen Bauphase ist ebenfalls möglich, mit Vereinbarung über die Enddetails und eventuelle Anpassungen.

Fertigstellung der Arbeiten: bis Ende 2025.

Poreč ist eine der attraktivsten Städte in Istrien, an der Westküste der Halbinsel gelegen und bekannt für die Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Tourismus. Die Stadt zeichnet sich durch die zum UNESCO-Welterbe gehörende Euphrasius-Basilika, die malerische Altstadt mit engen Steingassen, gepflegte Strände und Promenaden am Meer, ein reiches gastronomisches und önologisches Angebot, kulturelle Veranstaltungen sowie sportliche und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über aus. Dank der guten Verkehrsanbindung und der entwickelten Infrastruktur ist sie ideal für Urlaub und ganzjähriges Wohnen.