Haus zum Kauf in Poreč, 91 m²

In Kaštelir, im grünen Hinterland von Westistrien, 13 Kilometer von der Küste und der Stadt Poreč entfernt, steht ein modernes ebenerdiges Haus mit 91 m² zum Verkauf. In authentischer istrischer Umgebung, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, bietet die Immobilie ein ruhiges Leben mit funktionaler Raumaufteilung und zeitgemäßem Design.

Kaštelir ist von Weinbergen, Olivenhainen und der typischen istrischen Landschaft umgeben, was diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch für den Urlaub oder als Investition geeignet macht.

Das Haus wurde sorgfältig geplant, um Komfort und Praktikabilität zu bieten, und die hohen Decken öffnen den Raum zusätzlich. Große Glasfronten bringen viel Tageslicht hinein und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Raumaufteilung: Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC, überdachte Terrasse.

Grundstück: etwa 100 m², mit der Möglichkeit, einen Pool zu errichten.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet.

• Fenster und Türen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Eingangstür in Weiß-Anthrazit-Kombination.
• Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Flur.
• Systemsteuerung: über eine mobile App.
• Sicherheit: Videoüberwachung auf beiden Seiten des Gebäudes.
• Energieeffizienz: Solarpaneele.
• Zusätzlich: Am Eingang wird eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.

• Verkauf: schlüsselfertig.
• Fertigstellung der Arbeiten: bis Ende 2025.
• Kaufmöglichkeit: auch in der aktuellen Bauphase, mit Spielraum für die Abstimmung der Enddetails und eventuelle Anpassungen.

Poreč ist eine der attraktivsten Städte in Istrien, an der Westküste der Halbinsel gelegen und bekannt für die Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Tourismus. Die Stadt zeichnet sich durch die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, die malerische Altstadt mit engen Steingassen, gepflegte Strände und Promenaden am Meer, ein reiches gastronomisches und önologisches Angebot, kulturelle Veranstaltungen sowie sportliche und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über aus. Dank der guten Verkehrsanbindung und der entwickelten Infrastruktur ist sie ideal für Urlaub und ganzjähriges Wohnen.