Haus 91 m², Poreč - ebenerdiges Haus mit Pool

Zum Verkauf steht ein modernes eingeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 91 m² im ruhigen und malerischen Kaštelir, nur 13 Kilometer von Poreč und der Adriaküste entfernt. Inmitten von Weinbergen, Olivenhainen und der charakteristischen roten Erde gelegen, verbindet dieser Neubau zeitgemäßes Design, Funktionalität und Komfort mit einem einzigartigen istrischen Ambiente.

Poreč ist eine der bekanntesten Touristenstädte in Istrien und liegt an der Westküste der Halbinsel. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, gepflegten Strände, ihr erstklassiges gastronomisches Angebot und ihre lebendige mediterrane Atmosphäre. Sie rühmt sich der von der UNESCO geschützten Euphrasius-Basilika, der charmanten Altstadt sowie zahlreicher kultureller und sportlicher Angebote. Es ist ein idealer Ort zum Leben und Erholen, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und gut ausgebauter Infrastruktur.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage, und die hohen Decken in allen Räumen öffnen den Raum zusätzlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die sich perfekt eignet, um die warmen istrischen Abende zu genießen, während der teilweise Meerblick das Gefühl von Ruhe und Luxus zusätzlich unterstreicht.

Raumaufteilung: Eingangsflur, großzügiges und helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC, Terrasse.

• Grundstück: etwa 300 m², sorgfältig angelegt und eingezäunt.
• Außenbereich: privater Pool mit 30 m² und dazugehöriger Sonnenterrasse, gepflegter Garten, eigener Eingang, Parkplatz am Haus.
• Zusätzlicher Parkplatz: Parkplatz auf dem gemeinsamen Gästeparkplatz.
• Ladestation: Direkt am Eingang des Objekts ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
• Energieeffizienz: Solarpaneele.
• Fenster und Türen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sowie Aluminium-Eingangstüren, innen weiß und außen anthrazit.
• Heizung und Kühlung: Elektrische Fußbodenheizung in Kombination mit Klimaanlagen; das gesamte System kann über eine mobile App gesteuert werden.
• Sicherheit: Videoüberwachung an der Vorder- und Rückseite.
• Verkauf: schlüsselfertig.
• Fertigstellung der Arbeiten: bis Ende 2025.
• Kaufmöglichkeit: Der Kauf kann in der aktuellen Bauphase vereinbart werden, mit der Möglichkeit zusätzlicher Anpassungen nach individuellen Wünschen.
• Gesamtpreis für alle drei Häuser des Projekts: 1.245.000 €.

Die Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien gewährleisten einen hohen Wohnstandard. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein modernes, funktionales und ästhetisch ansprechendes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen in Istrien suchen.