Villa 208 m², Pobri - Blick auf den Kvarner

An den Hängen des Učka, in der Nähe des Zentrums von Opatija, steht eine authentische österreichisch-ungarische Villa aus dem Jahr 1904 zum Verkauf, einst eine Pension mit Restaurant. Diese freistehende Villa mit einer Fläche von 208 m² befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.818 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner-Bucht.

Sie ist von alten Steinmauern, dichtem Grün und einer Stille umgeben, die heute nur noch schwer zu finden ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und hat ihren ursprünglichen Grundriss bewahrt.

• Obergeschoss: separate 50 m² große Wohnung mit eigener Terrasse, 3 Zimmer, Vorraum.
• Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Konoba, WC, Badezimmer.
• Unter der Terrasse: 70 m² großer Raum, Konoba.
• Oberseite des Hauses: zwei Garagen.
• Insgesamt: 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Küchen, Weinkeller, mehrere Abstellräume, großzügige Terrassen, 2 separate Garagenbereiche.

Die Wohnung im Obergeschoss wird bereits touristisch genutzt. Das Haus verfügt über ein neues Dach und eine erneuerte Fassade des oberen Teils.

Obwohl es eine vollständige Renovierung erfordert, strahlt das Haus den Geist vergangener Zeiten aus - von massiven Wänden und hohen Decken bis hin zu großen Fenstern, durch die das Licht und der Duft des Mittelmeers hereinströmen. Es ist ideal für alle, die einen Raum von historischem Wert aufwerten und ihn in eine luxuriöse Familienresidenz, ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Ferienvilla verwandeln möchten.

Eine besondere Atmosphäre schafft zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Promenade Carmen Sylva - einem jahrhundertealten Waldweg, benannt nach der rumänischen Königin und großen Liebhaberin von Opatija. Die Promenade wurde Ende des 19. Jahrhunderts von österreichisch-ungarischen Offizieren angelegt und strahlt bis heute eine Eleganz und Ruhe aus, die man nur selten findet.

Die Villa ist nur wenige Autominuten von Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt, die Opatija bietet, eine Stadt, die seit mehr als einem Jahrhundert ein Synonym für Luxus, Gesundheit und erholsamen Urlaub ist.

Zusätzlich zum Hauptgrundstück, auf dem sich die Villa befindet, sind im Preis noch zwei weitere Grundstücke enthalten: eines unterhalb des Hauses mit einer Fläche von 1.152 m² und ein weiteres oberhalb des Hauses mit einer Fläche von 293 m², ideal für die Anlage zusätzlicher Parkplätze.