Gebäude 475 m², Vrsi - Pool und Sommerküche

In Vrsi befindet sich ein neu erbautes Gebäude mit Pool und Sommerküche, errichtet im Jahr 2024, auf einem 910 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss verteilen, während sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna befindet.

Die gesamte Nettofläche aller Wohnbereiche des Gebäudes beträgt 475 m².

• Wohneinheiten: 4 separate Einheiten, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
• Ausrichtung der Wohnungen: Südwesten.
• Fläche jeder Wohnung: 70 m².
• Aufteilung jeder Wohnung: zwei Schlafzimmer mit 11 m² und 12 m², ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit 25 m² oder 28 m², je nach Wohnung, sowie eine 7 m² große Terrasse mit Blick auf den Hof, den Pool und die Sonnenterrasse.
• Parken: angelegter Parkplatz für 6 Fahrzeuge vor dem Gebäude.

Das Gebäude liegt in einer Umgebung von Ferienvillen, und der nächste Strand ist nur wenige Gehminuten über die Promenade entfernt, ca. 600 m.

• Außen- und Gemeinschaftsbereiche: Pool, Sommerküche mit Glaswänden, geeignet für geselliges Beisammensein das ganze Jahr über, zugehöriges WC, Abstellraum, Jacuzzi.
• Wellnessbereich im Untergeschoss: insgesamt 76 m², umfasst einen Fitnessraum, Liegen zum Entspannen, eine Sauna, einen Technikraum und eine Waschküche.

Da die Installationen für jede Wohnung getrennt sind, kann das Gebäude in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der Pool und der Bereich rund um den Pool, das Untergeschoss sowie die Sommerküche können einer der Wohnungen im Erdgeschoss zugeordnet werden. Es liegen zwei fertige Vorschläge für die Aufteilung in Eigentumseinheiten vor, die an die Wünsche der zukünftigen Eigentümer angepasst werden können.

In den letzten zwei Jahren wurde das Gebäude für touristische Vermietung genutzt und ist vollständig auf diesen Zweck ausgerichtet, mit der Möglichkeit, das eingespielte Geschäft zu übernehmen. Dank der getrennten Installationen und der Möglichkeit der Aufteilung in Eigentumseinheiten bietet die Immobilie Flexibilität für den weiteren Betrieb, den Verkauf einzelner Einheiten oder die Nutzung durch eine Familie.

Der Ort Vrsi zieht im Raum Zadar immer mehr Aufmerksamkeit auf sich - ruhig genug und doch nah genug an Zadar, nur etwa zehn Autominuten entfernt, für alle täglichen Bedürfnisse. Mit wunderschönen Stränden und einer entwickelten touristischen Infrastruktur ist dieses Gebiet seit Jahren als begehrtes Reiseziel bekannt, was sich direkt in einer stabilen Nachfrage nach Unterkünften und der Sicherheit der Investition widerspiegelt.

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