Wohngebäude 968 m², Opatija - Centar, Pool und Aufzug

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude in einem Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 920 m². Der Verkauf erfolgt durch die Übertragung von 100 % der Geschäftsanteile der Gesellschaft, die Eigentümerin aller Sondereinheiten des Gebäudes ist.

Das Gebäude verfügt über eine gesamte Innenfläche von 968,14 m², verteilt auf 9 Sondereinheiten, und umfasst 7 Wohneinheiten sowie 2 selbstständige Räume im Untergeschoss. Zur Verfügung stehen ein gemeinsamer Pool, ein Aufzug, eine Tiefgarage, insgesamt 15 Stellplätze sowie Fahrradabstellräume.

• Grundstücksfläche: 920 m²
• Gesamte Innenfläche des Gebäudes: 968,14 m²
• Anzahl der Sondereinheiten: 9
• Grundfläche des Gebäudes: 254 m²
• Hoffläche: 632 m²
• Fläche des Außenpools: 34 m²
• Fläche der Tiefgarage: 405 m²
• Gesamtzahl der Stellplätze: 15
• Stellplätze in der Garage: 11
• Außenstellplätze: 4

• Erdgeschoss: zwei Apartments, eines mit 93,90 m² und eines mit 103,05 m², jeweils mit Terrassen und eigenem Garten; der Garten beim größeren Apartment hat 101,45 m².
• 1. Stock: eine Wohnung mit 103,05 m² und eine gewerbliche Einheit im Apartmentstil mit 94,18 m².
• 2. Stock: eine Wohnung mit 103,05 m² und ein Apartment mit 94,18 m².
• Dachgeschoss: eine Wohnung mit 179,53 m² mit Terrasse und vier Balkonen mit einer Gesamtfläche von 89,54 m²; dazu gehören drei Stellplätze.
• Untergeschoss: zwei selbstständige Räume mit 93,86 m² und 103,34 m², mit Bad und Dusche.

Die Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone mit Meerblick. Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe in Kombination mit Fan-Coil-System und Fußbodenheizung gelöst. Es ist eine Aluminiumfenster- und Türanlage mit elektrischen Aluminiumjalousien eingebaut, und die Wohnungen verfügen über einbruchhemmende Eingangstüren.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße am Waldrand. Der Strand und die Promenade Lungomare sind etwa 8 Gehminuten entfernt, und Restaurants, Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des Zentrums von Opatija befinden sich in der Nähe.