Haus 460 m², Jušići - 2 Wohnungen und 2 Gewerberäume

In Jušići, im Gebiet Matulji bei Opatija, steht ein Haus mit 2 Wohnungen, 2 Geschäftsräumen, Garten und Parkmöglichkeiten für mehrere Autos zum Verkauf. Die Immobilie bietet großes Potenzial und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition im Tourismusbereich.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 neu adaptierte Geschäftsräume.

• Der erste Geschäftsraum hat eine Nettonutzfläche von 200 m² und ist als Konoba mit Kamin eingerichtet.
• Der zweite Geschäftsraum ist als Kfz-Werkstatt mit Hebebühne eingerichtet.
• Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, davon die erste als 3 Zimmer + Wohnzimmer mit einer Fläche von 150 m² und die zweite als 1 Zimmer + Wohnzimmer mit einer Fläche von 40 m².
• Der Garten befindet sich auf der oberen Etage und hat eine Fläche von 200 m².
• Parkplätze für mehrere Autos befinden sich vor den Geschäftsräumen.

Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie in ausgezeichneter und besonderer Lage sowie um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Opatija ist eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria und ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben und liegt am Fuße des Učka. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen voller Geschichte umgeben. Das Stadtbild prägen Immobilien mit charakteristischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit.

Die große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und das vielfältige touristische Angebot sind die Schlüsselfaktoren, weshalb Opatija als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit gilt. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, und die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.