Haus 250 m², Žminj - zwei Steinhäuser

Zum Verkauf stehen zwei autochthone Steinhäuser, nur 8 Fahrminuten vom Zentrum von Žminj entfernt, im Herzen Istriens auf 379 m über dem Meeresspiegel. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ein Familienhaus oder eine Villa inmitten unberührter Natur, Weinbergen, Wiesen und authentischem istrischem Ambiente zu gestalten.

Žminj ist ein unverzichtbares Zentrum Istriens, ideal für Liebhaber von grünem, gesundem und nachhaltigem Tourismus sowie für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Das größere Haus hat eine Grundfläche von 99 m² nach den äußeren Abmessungen. Im Obergeschoss befinden sich 5 Räume, die der künftige Eigentümer nach Wunsch gestalten kann, während sich im Erdgeschoss zwei Konobice befinden. Das Haus ist mit einem kleinen Teil an die Garage des Nachbarn angebaut, jedoch ohne gemeinsame Wand, und verfügt über einen eigenen Stromanschluss, während sich die städtische Wasserleitung und die Kanalisation direkt neben dem Haus befinden.

Direkt gegenüber der Straße befindet sich ein ebenes Hofgrundstück von etwa 100 m², geeignet zum Parken von Autos und zum Aufstellen zusätzlicher Einrichtungen für den Aufenthalt in der Natur.

Das kleinere eingeschossige Haus hat eine Grundfläche von etwa 50 m² und befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 185 m². Auf dem Grundstück ist außerdem ein Haus eingetragen, das in der Realität nicht existiert, mit einer Grundfläche von 62 m². Das Häuschen ist freistehend und erfordert eine komplette Sanierung, und die gesamte Infrastruktur verläuft direkt daneben: Strom, städtische Wasserleitung und Kanalisation.

Die Häuser sind etwa 10 m voneinander entfernt und werden nur durch die Straße getrennt, sodass das größere Haus als Familienhaus oder Villa genutzt werden kann und das kleinere als separate Einheit.

• Gesamt: 2 autochthone Steinhäuser
• Lage: 8 Fahrminuten vom Zentrum von Žminj entfernt
• Höhe über dem Meeresspiegel von Žminj: 379 m
• Größeres Haus: Grundfläche nach den äußeren Abmessungen 99 m²
• Aufteilung des größeren Hauses: Obergeschoss mit 5 Räumen, Erdgeschoss mit 2 Konobice
• Hof gegenüber der Straße: etwa 100 m²
• Anbau des größeren Hauses: mit einem kleinen Teil an die Garage des Nachbarn angebaut, ohne gemeinsame Wand
• Anschlüsse des größeren Hauses: eigener Stromanschluss; städtische Wasserleitung und Kanalisation direkt neben dem Haus
• Kleineres Haus: eingeschossig, Grundfläche etwa 50 m²
• Grundstück des kleineren Hauses: Baugrundstück mit einer Fläche von 185 m²
• Eingetragenes Haus, das in der Realität nicht existiert: 62 m²
• Zustand des kleineren Hauses: freistehend, erfordert eine komplette Sanierung
• Infrastruktur beim kleineren Haus: Strom, städtische Wasserleitung und Kanalisation
• Entfernung zwischen den Häusern: etwa 10 m
• Katasterparzellen: die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Katasterparzellen
• Kaufmöglichkeit: der Kauf nur eines Hauses ist möglich

Eine perfekte Gelegenheit, ein Familienhaus in der Nähe aller für das Leben notwendigen Einrichtungen zu bauen.