Moderne Villa, Premantura - Panoramablick auf das Meer

In Premantura steht eine neu errichtete moderne freistehende Villa mit einer Bruttofläche von 264,79 m² zum Verkauf, gelegen auf einem 697 m² großen Grundstück, in exklusiver und selten verfügbarer Lage mit Panoramablick auf das Meer und das Grün. Die Immobilie wurde Ende 2024 und Anfang 2025 errichtet und bietet eine Gelegenheit für eine private Villa, ein eigenes Projekt oder eine Investition.

Die Villa befindet sich in außergewöhnlicher Lage mit unverstelltem Blick auf Rt Kamenjak und das Meer, und der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.

Erdgeschoss: überdachter Eingang, Eingangsfoyer mit vorgesehenem Garderobenbereich, offener Wohnbereich ohne Trennwände mit großzügigem Wohnzimmer, geräumigem Essbereich und großer Küche, vorgesehener moderner Kamin, große Schiebeglasfronten, überdachte Terrasse über die gesamte Länge des Wohnbereichs mit Zugang zum Pool und zum Außenbereich, zusätzliche überdachte Terrasse neben der Küche, geplant für Grillen und Essen im Freien.

Erstes Obergeschoss: zwei geräumige, von Tageslicht durchflutete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse; ein Zimmer ist als Master-Schlafzimmer mit größerem Badezimmer definiert, in dem die Installation einer Sauna geplant ist.

Zweites Obergeschoss: größerer offener Bereich, geplant zum Entspannen, Lesen und für Unterhaltung, mit der Möglichkeit der Nutzung als Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer, Dachschrägen, zusätzliches Badezimmer, überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und Rt Kamenjak, geeignet für Feiern, Entspannung oder die Aufstellung eines Jacuzzis.

• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Rohbauphase der Villa, also auf den aktuellen Bauzustand, für Privatpersonen inklusive MwSt.
• Preis im schlüsselfertigen System: 1.500.000,00 Euro für Privatpersonen inklusive MwSt., ohne Möbel.
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen der Villa.
• Klimaanlagen: Installation in jedem Raum geplant.
• Kamin: Installation im Wohnzimmer geplant.
• Gestaltung anpassbar: Beim Kauf im schlüsselfertigen System ist eine Anpassung von Stil und Art der Ausstattung nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers in Zusammenarbeit mit dem Investor möglich.
• Eigentum: ordnungsgemäß, 1/1, Eigentümer ist eine juristische Person.
• Steuer: Beim Kauf wird keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % gezahlt.

Der Vorteil dieser Villa ist ihre Lage auf dem letzten Grundstück in der Bauzone, was bedeutet, dass vor der Villa kein weiterer Bau mehr möglich ist und der bestehende Blick nahezu dauerhaft gesichert ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen, die für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder einen Urlaub notwendig sind: zahlreiche bekannte Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fachgeschäfte, Naturstrände sowie einige der schönsten Wander-, Rad- und Reitwege in diesem Gebiet, ebenso wie Wege, die ideal für adrenalingeladene Fahrten mit Offroad-Fahrzeugen sind.

In der Nähe gibt es außerdem zahlreiche Aktivitäten auf dem Meer sowie Beach Bars an jedem größeren Strand. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe von Rt Kamenjak, das als Naturpark verschiedene Einrichtungen und zahlreiche Aktivitäten bietet, während Premantura als Ort zusätzliche Vorteile bietet, die für einen hochwertigen Aufenthalt und einen einzigartigen Urlaub wichtig sind.

Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Villa und ihrer Lage kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.