Villa 236 m², Rovinj - Pool und zusätzliche Wohnung

In der Umgebung von Rovinj steht eine neu gebaute freistehende Villa mit Pool und zusätzlichem Apartment zum Verkauf, die am Rand der Siedlung liegt. Die Immobilie ist von Wald und Wiesen umgeben und bietet Privatsphäre und Ruhe, während der erste Strand 6 Kilometer entfernt ist und Rovinj in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Rovinj ist eine malerische und charmante Kleinstadt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Früher war sie ein Hafen und Fischerdorf, heute ist sie eines der am weitesten entwickelten Touristenziele, bekannt für die Verbindung von Tradition und Moderne, das reiche gastronomische Angebot und den hohen Standard des touristischen Services. Jahr für Jahr zieht sie zahlreiche Besucher an und verzeichnet in den letzten Saisons rekordverdächtige 3 Millionen Übernachtungen.

Die Villa ist ein zweigeschossiges Haus, dessen Wohnfläche sich aus der Hauptwohnung und einem zusätzlichen Apartment zusammensetzt.

Wohnung 1: 186,54 m², Hauptwohnung, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

• Erdgeschoss von Wohnung 1: offene Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Terrasse mit Zugang zur Sommerküche und zum Pool, Flur, WC und Innentreppe.
• Obergeschoss von Wohnung 1: 3 Schlafzimmer, Flur und gemeinsames Badezimmer.
• Master-Schlafzimmer: begehbarer Kleiderschrank mit 7,50 m² und Ausgang auf eine große Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne.
• Zusätzlich: ein weiteres Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse.

Wohnung 2: 50 m², Apartment auf zwei Etagen mit separatem Eingang, ideal als Gästeapartment.

• Erdgeschoss von Wohnung 2: Küche, Wohnzimmer, Essbereich, kleines WC und Innentreppe zum ersten Stock.
• Obergeschoss von Wohnung 2: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Auf dem 755 m² großen Grundstück befinden sich eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien sowie ein beheizter Pool mit 32 m² und den Maßen 4 m x 8 m, der Baden sowohl im Frühling als auch im Herbst ermöglicht und die Tourismussaison verlängern kann, wenn die Immobilie zu diesem Zweck gekauft wird.

• Parken: 2 Parkplätze, davon 1 überdacht.
• Baujahr: 2020.
• Zustand: vollständig ausgestattet und wird als solche verkauft.
• Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie über Klimaanlagen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses idyllischen Hauses in ruhiger Lage.