Haus 300 m², Rovinj - zwei Wohneinheiten und Hof

In der Umgebung von Rovinj steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf, mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 300 m², gelegen in einer ruhigen Umgebung in Meeresnähe. Die Immobilie mit einem großen eingezäunten Hof stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein hochwertiges Zuhause zu erwerben, das sich für das Familienleben, die touristische Vermietung, kombiniertes Wohnen oder Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das Haus ist in zwei Hauptwohneinheiten aufgeteilt, und jede davon ist als praktischer und komfortabler Wohnraum konzipiert. Das Eingangsfoyer jeder Einheit ist für einen Garderobenbereich vorgesehen und führt in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf die Natur.

• Jede Wohneinheit: Eingangsfoyer für einen Garderobenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, interner Abstellraum, Dachbodenbereich, ideal zur Lagerung.
• Zusätzliche Räume: Tiefgarage für ein Auto, separater kleiner Rohbau-Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.712 m² ist vollständig bebaut und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Komfort. Der Bereich ist funktional, naturnah und pflegeleicht, mit hervorragender Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Der Baulandteil des Grundstücks ist ideal für den Bau eines Pools und zusätzlicher Inhalte, während der landwirtschaftliche Teil als Garten, Gemüsegarten, Parkplatz oder als Bereich für Kinder und Haustiere genutzt werden kann. Dieser Bereich kann alternativ in einen Tennis-, Sport- oder Freizeitplatz umgewandelt werden.

• Verkauf: Das Haus wird im aktuellen Zustand zusammen mit der Möblierung verkauft.
• Dokumentation: Die Immobilie verfügt über sämtliche erforderliche Dokumentation.
• Heizung und Kühlung: Im Haus sind Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert.
• Schornstein: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Schornstein, mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren.
• Zustand der Immobilie: Das Haus ist vollständig funktionsfähig und ohne größere Investitionen bezugsbereit.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gefragten und ruhigen Teil der Umgebung von Rovinj, in einer von Natur umgebenen Zone mit minimaler Verkehrsdichte. Vom Zentrum von Rovinj und seinen kulturellen, gastronomischen und touristischen Angeboten ist es nur wenige Minuten gemütlicher Fahrt entfernt, während die Naturstrände etwa 2 km entfernt sind. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Alltagstauglichkeit sowie ein authentisches mediterranes Ambiente ohne urbanen Druck und Lärm.