Haus 332 m², Oprtalj - zwei Häuser und bebaubare Grundstücksfläche

Nur wenige Fahrminuten von Oprtalj entfernt steht ein Anwesen zum Verkauf, das zwei Häuser mit zugehörigem Garten und zusätzliches Bauland umfasst. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und stellt eine Investitionschance dar.

Oprtalj, im Nordwesten von Istrien gelegen, ist eines der charmantesten istrischen Dörfer und bekannt für seine reiche Geschichte und seine wunderschönen Landschaften. Mit seinen engen Steingassen, den traditionellen Häusern und der ruhigen Umgebung bietet es eine einzigartige Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Dies ist ein Ort, um die istrische Kultur und Tradition zu entdecken und die malerischen Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler zu genießen. Die Nähe zu Weinkellern, Olivenhainen und lokalen Restaurants bereichert das Leben in diesem Teil von Istrien zusätzlich.

Das erste Haus ist freistehend, möbliert und sofort bezugsfertig. Es wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

• Erstes Haus: 82 m²
• Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, kleines Badezimmer.
• Obergeschoss: Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel und das Grün.
• Zugang zum Obergeschoss: Innentreppe und Außentreppe.

Das zweite Haus ist ein einzigartiges Steinhaus in Doppelhaushälfte, das sich über 3 Etagen erstreckt. Die Steinmauern sind perfekt erhalten und müssen nicht abgerissen werden, während das Dach und die Zwischendecke renoviert werden müssen. Von der obersten Etage eröffnet sich ein Blick auf die Natur und das Grün, sodass im Renovierungsprojekt ein Balkon oder eine Dachterrasse vorgesehen werden kann.

• Zweites Haus: 250 m²
• Etagen: 3
• Garten: 1.307 m²
• Aufteilung des Gartens: Ein Teil liegt bei den Grundstücken, der andere auf der anderen Straßenseite.
• Nutzung: Der Garten ist vollständig Bauland.
• Möglichkeiten: Bau eines Pools oder zusätzlicher Objekte in der Zukunft.

Der Eigentümer der Immobilien ist eine juristische Person, und es besteht die Möglichkeit, die Firma schuldenfrei zu kaufen.

In der Nähe der Häuser besitzt der Eigentümer außerdem noch ca. 12 ha landwirtschaftliche Fläche, die ebenfalls gegen Aufpreis mitgekauft werden kann.

Einzigartig auf dem Markt.