Haus 400 m², Lupoglav - Projekt für Wellness und Tourismus

Auf einem Grundstück mit einem Gartenbereich von 1.717 m² steht eine Immobilie mit Potenzial für die Umsetzung eines touristisch-gastronomischen, Wellness- oder privaten Projekts zum Verkauf. Das bestehende Objekt hat rund 400 m² und befindet sich in einem Zustand, der dem künftigen Eigentümer den Ausbau und die Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen ermöglicht.

Für die Immobilie liegt eine gültige Baugenehmigung für die Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss von rund 400 m² vor, die kommunalen Abgaben sind bezahlt, und das Objekt verfügt über die erforderliche Infrastruktur.

Besonderen Wert stellt das bereits ausgearbeitete Projekt dar, das die Möglichkeit zeigt, das bestehende Objekt in einen repräsentativen Komplex mit einer Reihe von Einrichtungen zu verwandeln. Laut dem beigefügten Grundriss und Entwurf ist das Projekt als inhaltlich reich ausgestattete Immobilie konzipiert, die Aufenthalt, Wellness, Erholung und Gastronomie vereinen kann.

• Geplante Einrichtungen: SPA-Bereich von 96 m², Bar und Restaurant von 99 m², Fitnessraum von 41 m², separater Saunabereich von 19 m², Umkleideraum, Sanitäranlagen, zusätzliche Neben- und Hilfsräume, Rezeption/Vorraum, Flur sowie ein separater Raum von 24 m² für Besprechungen oder als Kinoraum.

Die Visualisierungen zeigen das mögliche endgültige Erscheinungsbild der Immobilie als elegantes mediterranes Objekt mit großzügigen Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind der geplante Bereich mit Außenpool und Sonnendeck, überdachte Terrassen sowie angelegte Grünflächen, die das Objekt umgeben.

Die architektonische Lösung sieht eine Kombination aus traditionellen Elementen wie einem Satteldach mit Ziegeldeckung und modernen großen Öffnungen, Terrassen und Bereichen für das Leben im Freien vor. In den Visualisierungen sind außerdem ein gestalteter Zugang zum Objekt sowie Stellplätze für mehrere Fahrzeuge vorgesehen.

Der große Gartenbereich bietet ausreichend Platz für zusätzliche gärtnerische Gestaltung, Ruhebereiche und weitere Einrichtungen im Einklang mit dem Projekt und den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers.

Aufgrund seiner Fläche und des geplanten Grundrisses bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als touristischer und Wellness-Komplex, Boutique-Unterkunft, Gastronomieprojekt oder luxuriöse private Residenz mit zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen.

Wichtig ist zu betonen, dass die Fotos des fertiggestellten Objekts eine Visualisierung des geplanten beziehungsweise projektierten Erscheinungsbilds darstellen, während das Foto des aktuellen Zustands das Objekt vor der Umsetzung des Endprojekts zeigt.

Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Projekt mit bereits ausgearbeiteter Dokumentation und einem erheblichen Teil der administrativen Voraussetzungen für die Fortsetzung der Umsetzung übernehmen möchte.