Haus 281 m², Poreč - 4 km vom Meer und zwei Steinhäuser

In der Umgebung von Poreč steht ein romantisches Anwesen mit zwei authentischen istrischen Steinhäusern und einem Pool zum Verkauf, nur 4 km vom Meer entfernt. Die Immobilie umfasst 281 m² Wohnfläche auf einem privaten, vollständig angelegten und eingezäunten Grundstück von 770 m².

Die Häuser wurden sehr hochwertig im authentischen istrischen Stil renoviert und strahlen Romantik sowie die Wärme eines echten Familienheims aus. Der Grundriss ist durchdacht geplant und optimal genutzt, um Komfort, die Privatsphäre jedes einzelnen Bereichs und eine hervorragende Verbindung des Innenraums mit dem wunderschön gestalteten Hof zu gewährleisten.

Das Anwesen ist über eine ruhige Straße mit wenig Verkehr erreichbar, und der Eingang führt in einen wunderschön eingezäunten Hof, von dem aus man in das größere Haupthaus gelangt.

• Haupthaus - Erdgeschoss: geräumige Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Treppe ins erste Obergeschoss, Zugang zum zweiten Hof mit Sommerküche, Pool und angelegtem Außenbereich.
• Haupthaus - Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro, Lesezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, Badezimmer.
• Zweites Steinhaus - Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, WC, Ausgang zur Terrasse.
• Zweites Steinhaus - Obergeschoss: zwei Schlafzimmer.

Das zweite Steinhaus verfügt über einen Parkplatz und einen Eingang auf der anderen Seite, was ausreichend Privatsphäre gewährleistet. Derzeit wird es erfolgreich touristisch vermietet.

Es handelt sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter, die das echte Gefühl eines früheren Familienheims vermittelt und ideal für alle ist, die einen rustikaleren Einrichtungs- und Baustil bevorzugen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und vor Blicken geschützt und mit zahlreichen mediterranen Pflanzen gestaltet, die während des Aufenthalts im Freien eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Eigentümer kümmern sich sehr um das Grundstück, und es steht auch ausreichend Grünfläche zur Verfügung, die für unbeschwertes Spielen und Vergnügen der jüngsten Familienmitglieder und Haustiere sicher ist.

Neben dem Pool befinden sich ein Strandbereich mit Liegestühlen und eine Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen, sowie eine Sommerküche.

• Möblierung: Die Häuser werden möbliert mit sämtlichen hochwertigen Möbeln verkauft.
• Eigentum: ordnungsgemäß, 1/1.
• Dokumentation: die Immobilie verfügt über die gesamte erforderliche Dokumentation.
• Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, auf der Etage über Heizkörper, Kamin im Wohnzimmer.

Das Anwesen befindet sich in idealer Lage für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder für eine angenehme Vermietung an Touristen während der Sommersaison. Es liegt fast am Rand einer kleineren Siedlung, nur wenige Autominuten von gepflegten Stränden und dem Zentrum von Poreč entfernt, während Geschäfte, Restaurants und sonstige Einrichtungen für den Alltag in unmittelbarer Nähe sind.

• Zentrum von Poreč: 4 km
• Gepflegte Strände: 4 km
• Geschäfte: 1 km
• Restaurants: ab 1 km
• Istarski ipsilon (Autobahn): 5 km

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine besondere Chance zur Entwicklung eines anderen Tourismuskonzepts mit sicherer Rendite auf die Investition suchen.