ISTRIEN, POREČ - Luxusvilla 400 m vom Meer

In der Umgebung der Stadt Poreč, in einem kleinen malerischen Ort an der Küste, steht eine luxuriöse Villa zum Verkauf, nur 400 m vom Meer entfernt. Sie ist als eine Wohneinheit auf drei Ebenen konzipiert: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Immobilie bietet einen hohen Wohnstandard nach hohen EU-Standards in Bauweise und Materialien sowie mit erstklassiger Ausstattung und Möblierung. Sie zeichnet sich durch moderne Architektur aus; die Kombination aus klaren Linien, charakteristischem benkovački kamen und Glas verleiht ihr einen besonderen visuellen Charakter und ein ausgesprochen modernes Design, während das von natürlichem Licht durchflutete Interieur mit atemberaubendem Luxus beeindruckt.

• Souterrain
  • Bereich für geselliges Beisammensein mit Billardtisch
  • Heimkino
  • Waschküche
  • Technikraum
  • Zugang zur Außentreppe
• Erdgeschoss
  • Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche
  • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
• Erster Stock
  • Vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
  • Überdachte Terrasse
  • Flur mit Zugang zur Dachterrasse mit Meerblick
• Außenbereich
  • Pool mit einer Fläche von 23 m² und Sonnendeck
  • Stimmungsvoll und gärtnerisch gestaltetes sowie eingezäuntes Grundstück
  • Sommerküche
  • Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Die Villa ist mit einem Smart-Home-System, einem Multi-Split-Klimasystem, einer Fußbodenheizung, einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage zur Aufbereitung von Brauchwarmwasser ausgestattet.

Lage, Aufteilung und Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben ebenso wie für eine Investition zur touristischen Vermietung.

Der Verkäufer dieser Immobilie ist eine juristische Person.

Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima und im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, erstrecken sich die antike Stadt Poreč und ihr Küstengebiet mit bewahrten Naturschönheiten, gepflegten Parks sowie Kiefern- und Eichenwäldchen, die bis direkt ans Meer reichen, entlang dessen sich sauberes Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und echter Gastfreundschaft.

Poreč ist weit mehr als ein Sommerreiseziel für Sonne und Meer; es ist eine Stadt nach menschlichem Maß, in der ein ständiger Impuls besteht, die Lebensbedingungen zu verbessern und den Fortschritt in verschiedenen Bereichen voranzutreiben. Es ist ein angenehmer, sicherer und hochwertig gestalteter Ort zum Leben, mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen.