Haus 302 m², Poreč - Pool und Meerblick

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit einer Nettofläche von 302 m² in einer charmanten Siedlung unweit von Poreč, auf einem Grundstück von 1.408 m² gelegen, mit einem 50 m² großen Pool und Meerblick. Die Immobilie bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Das Haus ist architektonisch so konzipiert, dass es die Umgebung nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es ist als eine Wohneinheit auf zwei Etagen definiert: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: ein offen gestalteter Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche vereint, Zugang zu einem Nebengebäude mit Badezimmer und einem Raum mit Sauna, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer sowie eine Diele mit Innentreppe, die den Zugang zur Dachterrasse ermöglicht.

Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über einen Pool mit Sonnendeck.

• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Rohbauausführung des Wohngebäudes bis zur Phase der Rohbauarbeiten.
• Rohbau umfasst: Vorbereitungsarbeiten, Aushub und Fundamentarbeiten, Errichtung der Wände, Bau des Pools und Betonieren des Sonnendecks.
• Im Preis nicht enthalten: Ausbauarbeiten, Fenster und Türen sowie die Gestaltung des Grundstücks.
• Kaufmöglichkeit: Die Immobilie kann auch im endgültigen Ausführungszustand ohne Möbel und mit gestalteter Außenanlage erworben werden, gegen Preisanpassung.
• Verkäufer: juristische Person.
• Eigentum: 1/1.
• Lasten: lastenfrei.
• Dokumentation: in Ordnung.

Die Mikrolage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Entspannung fernab jeder Hektik, bei gleichzeitiger Nähe zum Meer und zu allen Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlich sind.

• Entfernung zum Strand: 8 km.
• Einrichtungen innerhalb von 800 Metern: Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten und Post.
• Poreč: 12 km.
• Umag: 25 km.
• Rovinj: 38 km.
• Pula: 57 km.

Umgeben von angenehmem mediterranem Klima und im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, erstreckt sich Poreč mit seinem Küstengebiet, seinen erhaltenen Naturschönheiten, gepflegten Parks sowie Kiefern- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang dessen sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen.

Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und echter Gastfreundschaft. Zugleich ist sie weit mehr als nur eine Sommerdestination für Sonne und Meer: eine Stadt nach dem Maß des Menschen, in der ein ständiger Impuls besteht, die Lebensbedingungen zu verbessern und den Fortschritt in verschiedenen Bereichen zu steigern, ein angenehmer, sicherer und hochwertig gestalteter Ort zum Leben mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen.