Haus 160 m², Poreč - Meerblick und Pool

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich interessante Immobilie in der Umgebung von Poreč, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m². Umgeben von Grün, Olivenbäumen und Obstbäumen bietet sie Ruhe, absolute Privatsphäre sowie eine schnelle Anbindung an Poreč, die istrischen Strände und alle wichtigen Einrichtungen. Zusätzlichen Wert verleihen der Pool und der Meerblick aus den Apartments.

Das Haupthaus mit einer Fläche von 160 m² wurde als komfortables Familienhaus konzipiert. Der Wohnbereich ist harmonisch mit dem Außenbereich verbunden und schafft so den idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des istrischen Lebensstils. Ein Außenkamin und eine Sommerküche runden das Ambiente im Freien zusätzlich ab.

• Haupthaus - 160 m²: 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer, separates WC, überdachte Terrasse, große Außenterrasse
• Zwei Apartments im Obergeschoss: zwei vollständig getrennte Apartments; jede Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem eigenen Aufenthaltsbereich und einem Balkon mit Meerblick
• Grundstück - 1.200 m²: Olivenbäume, Obstbäume, Grün, großzügiger Hof und Pool mit den Maßen 8 x 4 m
• Zusätzliche Gebäude: Bungalow mit einer Fläche von 90 m², registriert, mit der Möglichkeit zur Umnutzung und Gestaltung als zusätzliches Apartment oder eine andere funktionale Einheit; Abstellraum und Weinkeller mit einer Fläche von 80 m²
• Nutzungsmöglichkeiten: private Familienimmobilie, Ferienhaus, touristischer Komplex mit mehreren Einheiten, Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung, Investition mit Potenzial zur weiteren Entwicklung
• Potenzieller jährlicher Ertrag aus touristischer Vermietung: zwischen 25.000 und 45.000 €, abhängig vom Vermietungsmodell, der saisonalen Auslastung und der Art der Nutzung aller verfügbaren Einheiten

Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung der Immobilie: Der Eigentümer kann das Haupthaus selbst nutzen, während die Apartments vermietet werden können. Mit Pool, überdachten Terrassen, Sommerküche und Außenkamin wurde im Hof ein echtes privates mediterranes Resort geschaffen.

Die Immobilie ist besonders interessant für Investoren, da sie mehrere Wohneinheiten, einen großen Außenbereich und zusätzliche Gebäude bietet, was verschiedene Nutzungsmodelle ermöglicht.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre, istrisches Ambiente, Meeresnähe und die Nähe zu Poreč sowie ein sehr interessantes Investitionspotenzial. Sie ist ideal für alle, die ihr eigenes Stück Istrien suchen und gleichzeitig eine Immobilie wünschen, die erhebliche touristische Einnahmen erzielen kann.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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