Villa 303,10 m², Poreč - Meerblick und Infinity-Pool

Unweit von Poreč, auf einer sanften Anhöhe in Sveti Lovreč, steht eine neu errichtete Villa im mediterranen Stil traditioneller Steinhäuser mit Überlaufpool, privatem Tiefgaragenstellplatz und freiem Blick auf das Meer sowie die Buchten von Vrsar und Poreč zum Verkauf.

Auf einem Grundstück von 1.171 m² befindet sich ein Neubau mit Pool und Garage mit einer Wohn- und Nutzfläche von 303,10 m² einschließlich des Garagenstellplatzes. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 210,51 m², die Garage hat eine Nutzfläche von 31,35 m², und die zusätzliche Nutzfläche beträgt etwa 61,24 m². Die Villa bietet außerdem verschiedene Balkone, überdachte Terrassen sowie eine 92,59 m² große Sonnenterrasse rund um den fast 10 m langen Pool, der als echter Überlaufpool mit Ausrichtung zum Meer konzipiert ist.

Die Villa bietet Ausstattung auf absolut höchstem Niveau mit großzügigen Terrassen und großen Fenstern im Erdgeschoss bis zur Decke, typisch für den Landhausstil. Ein besonderes Highlight ist die äußerst seltene Tiefgarage für 2 Fahrzeuge, während weitere 2 Fahrzeuge auf der großen Zufahrt vor der Garage parken können. Das Garagentor öffnet sich elektrisch, und ein zusätzlicher Stellplatz, beispielsweise für den Hausservice, befindet sich direkt neben dem Haupteingang der Villa. Eine Treppe und ein Zugang aus Naturstein verbinden die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude.

Eingangsebene: Eingangsveranda, Waschküche, Abstellraum/Heizraum, Gäste-WC sowie Zugang zum offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und zur privaten Ebene im Obergeschoss.

Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Speisekammer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer; die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen, und die Küche mit Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer im offenen Konzept haben einen direkten Ausgang zur Terrasse mit Sommerküche, großem Überlaufpool mit einer Gesamtfläche von 34,56 m² und einem Garten, der ideal für gesellige Stunden und Entspannung mit Freunden und Familie ist.

Erstes Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Natur und das Meer, während der Familienbereich aus 2 Schlafzimmern mit einem großen gemeinsamen Badezimmer besteht.

Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer für 10 Personen, 3 Badezimmer und 1 zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, also insgesamt 4 Toiletten. Alle Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet.

• Wärmepumpen: zum Heizen und Kühlen des gesamten Objekts
• Fenster: mit Dreifachverglasung
• Verbundsystem: Wärmedämmung
• Videoüberwachung: überall
• Satellitensystem: mit Anschluss für 6 Fernseher
• Schalter: hochwertig, in Anthrazit
• Umgebende Wege rund um das Haus: aus Naturstein wie an der Fassade
• Keramik: hochwertige Porzellankeramik aus Indien, Format 120 x 60 cm, in der gesamten Immobilie
• Pool: hochwertiger Überlaufpool, mit Keramikfliesen verkleidet
• Terrassen: mit derselben Keramikart belegt
• Gemauerter Schornstein: zum Anschluss des Innen- und Außenkamins
• Außenbeleuchtung: umfangreich

Alle Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.