Haus 158,17 m², Buje - Pool und Meerblick

Zum Verkauf steht ein modernes istrisches Haus mit Pool, gelegen in einem idyllischen Weiler auf einem Hügel, der ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Privatsphäre und Ruhe bietet und zugleich nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten liegt. Die Lage strahlt Ruhe aus und bietet atemberaubenden Meerblick, Blick auf das Tal des Flusses Mirna und auf malerische Hügel.

Das Haus mit zeitlosem Charme und zeitloser Architektur fügt sich in Form und Farbgebung harmonisch in die Siedlung und die Landschaft ein, während die Bauqualität langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantiert. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die Eleganz, Funktionalität und Komfort auf drei Ebenen mit viel natürlichem Licht vereint: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss.

• Souterrain: geräumiger Abstellraum und Technikraum.
• Erdgeschoss: offen gestalteter Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine überdachte Terrasse.

Das Grundstück ist eingezäunt, stimmungsvoll und gärtnerisch angelegt sowie mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Für vollkommene Harmonie sorgt ein Pool mit einer Fläche von 30 m² und Sonnenterrasse.

Die ausgezeichnete Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung; die Immobilie ist mit 4 Sternen kategorisiert.

Eine Erweiterung des Grundstücks oder eine zusätzliche Bebauung ist durch den Kauf des angrenzenden Grundstücks mit entsprechender Preisanpassung möglich. Das Baugrundstück für Wohnzwecke hat eine relativ regelmäßige rechteckige Form, das Gelände weist ein leichtes Gefälle auf und die Grundstücksfläche beträgt 564 m².

Die mittelalterliche Kleinstadt Buje befindet sich im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel, auf der Spitze eines Hügels mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend bekannt ist. Die Meeresnähe, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und dem Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unberührte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel.