Haus zum Kauf in Buje, 150 m²

In der Umgebung von Buje steht eine authentische Steinvilla mit 150 m² zum Verkauf, gelegen in einzigartiger Lage in einem kleinen und malerischen istrischen Dorf mit offenem Panoramablick auf das Meer. Diese Immobilie vereint authentische istrische Architektur, modernen Komfort, Privatsphäre sowie das Ambiente von Olivenhainen, Weinbergen und den grünen Hügeln des Tals des Flusses Mirna.

Die Villa befindet sich in leicht erhöhter Lage, 10 km von Novigrad und etwa 10 km von der Grenze zu Slovenija entfernt, in einer ruhigen und authentischen Umgebung mit alten istrischen Steinhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer, erstklassige Restaurants, renommierte Weingüter und wichtige Einrichtungen, während Buje, Novigrad, Umag, Grožnjan, Motovun und Poreč bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 150 m², und die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie befindet sich auf einem schön angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 340 m², das für maximale Privatsphäre und ganzjährigen Genuss im Freien konzipiert wurde.

• Untergeschoss: Heizraum und Abstellraum
• Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Grundriss, großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zusätzliches WC und Abstellraum
• Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Leseraum sowie eine großzügige Terrasse mit offenem Meerblick und Blick auf die malerische istrische Landschaft

Eine besondere Atmosphäre verleiht dem Wohnzimmer der Palazzetti-Holzkamin, der in den kälteren Monaten angenehme Wärme spendet und ein intimes Ambiente schafft. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich der Villa, und vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende grüne Landschaft.

Im wunderschön angelegten und eingezäunten Garten befinden sich ein Pool mit einer Fläche von 30 m², eine Sonnenterrasse sowie eine Sommerküche mit Grill, wodurch der Außenbereich ideal für gesellige Zusammenkünfte, Entspannung und den Aufenthalt im Freien ist.

Die Villa wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort gebaut und eingerichtet und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

• Fußbodenheizung: auf beiden Etagen
• Klimaanlage: ja
• Kamin: Palazzetti, Holz
• Küche: vollständig ausgestattet
• Pool: 30 m²
• Sommerküche und Grill: ja
• Terrassen: großzügig
• Außenbereich: angelegt und eingezäunt
• Stellplätze: 2
• Möblierung: vollständig möbliert
• Baujahr: 2021

Die Immobilie eignet sich für luxuriösen Familienurlaub, ganzjähriges Wohnen, als Wochenend- und Sommerresidenz, für touristische Vermietung sowie als Investition in eine der gefragtesten Regionen Kroatiens. Liebhaber eines aktiven Urlaubs können Rad-, Spazier- und Wanderwege genießen, während Liebhaber von Gastronomie und Wein von renommierten istrischen Weingütern, Olivenbauern, Konobas und Restaurants umgeben sind.

Diese Steinvilla ist für einen Käufer bestimmt, der nicht nur Quadratmeter sucht, sondern ein authentisches istrisches Erlebnis - die Verbindung von Tradition und modernem Luxus an einer der schönsten Lagen im Nordwesten Istriens.