Kamena vila 150 m², Buje - pogled na more i bazen

U okolici Buja prodaje se autentična kamena vila od 150 m², smještena na jedinstvenoj lokaciji u malom i slikovitom istarskom selu, s otvorenim panoramskim pogledom na more. Nekretnina spaja autentičnu istarsku arhitekturu, suvremeni komfor, privatnost te ambijent maslinika, vinograda i zelenih brežuljaka doline rijeke Mirne.

Vila se nalazi na blago uzvišenoj poziciji, 10 km od Novigrada i približno 10 km od granice sa Slovenijom, u mirnom i autentičnom okruženju starih istarskih kamenih kuća. U neposrednoj blizini dostupni su more, vrhunski restorani, poznate vinarije i važni sadržaji, dok su Buje, Novigrad, Umag, Grožnjan, Motovun i Poreč lako dostupni automobilom.

Ukupna stambena površina iznosi 150 m², a vila se prostire na tri etaže: podrum, prizemlje i kat. Smještena je na lijepo uređenoj i potpuno ograđenoj parceli od 340 m², osmišljenoj za maksimalnu privatnost i uživanje na otvorenom tijekom cijele godine.

• Podrum: kotlovnica i spremište.
• Prizemlje: prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora, velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC i spremište.
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, čitaonica te prostrana terasa s otvorenim pogledom na more i slikoviti istarski krajolik.

Posebnu atmosferu dnevnom boravku daje Palazzetti kamin na drva, koji tijekom hladnijih mjeseci pruža ugodnu toplinu i stvara intiman ambijent. Velike staklene površine povezuju unutarnji prostor s vanjskim dijelom vile, a iz dnevnog boravka izlazi se direktno na terasu s pogledom na more i okolni zeleni pejzaž.

U prekrasno uređenom i ograđenom vrtu nalazi se bazen površine 30 m², sunčalište te ljetna kuhinja s roštiljem, što vanjski prostor čini idealnim za druženja, opuštanje i boravak na otvorenom.

Vila je građena i uređena s naglaskom na kvalitetu i udobnost te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prodaje se potpuno namještena i opremljena.

• Podno grijanje: na obje etaže
• Klimatizacijski sustav: da
• Kamin: Palazzetti na drva
• Kuhinja: potpuno opremljena
• Bazen: 30 m²
• Ljetna kuhinja i roštilj: da
• Terase: prostrane
• Okućnica: uređena i ograđena
• Parkirna mjesta: 2
• Namještenost: potpuno namještena
• Godina izgradnje: 2021.

Nekretnina je pogodna za luksuzni obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje, vikend i ljetnu rezidenciju, turistički najam te investiciju u jednu od najtraženijih regija Hrvatske. Ljubitelji aktivnog odmora mogu uživati u biciklističkim, pješačkim i planinarskim stazama, dok će ljubitelji gastronomije i vina biti okruženi renomiranim istarskim vinarijama, maslinarima, konobama i restoranima.

Ova kamena vila namijenjena je kupcu koji ne traži samo kvadrate, već autentičan istarski doživljaj, spoj tradicije i modernog luksuza na jednoj od najljepših lokacija sjeverozapadne Istre.