Villa 344 m², Lovran - atemberaubender Panoramablick auf das Meer

In der Umgebung von Lovran steht eine Familienvilla mit einer Wohnfläche von 343,95 m² und offenem Panoramablick auf das Meer und das Kvarnerske otoke zum Verkauf. Sie liegt in hügeligem Gelände in einer kleineren und ruhigen Siedlung, an einer ausgesprochen ruhigen und attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe von Lovran und der Opatijska rivijera.

Die Villa wurde als zweigeschossiges Haus errichtet und ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers konzipiert, in Zusammenarbeit mit erstklassigen Designern, mit Schwerpunkt auf Luxus, zeitlosem Stil, Komfort und Funktionalität jedes Raumes.

• Erdgeschoss: Vorraum, großzügige Küche eines renommierten italienischen Herstellers, Esszimmer, leicht abgetrennter Wohnbereich mit einem mit brasilianischem Stein verzierten Kamin, kleiner Abstellraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse.
• Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und eigener Terrasse; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten begehbaren Kleiderschrank.

Der gesamte Wohnbereich ist tagsüber dank großer Glas-Schiebetüren sonnendurchflutet, die zugleich den Zugang zum Grundstück ermöglichen und den Panoramablick auf das Meer und die Kvarnerske otoke eröffnen. Derselbe Blick bietet sich von den Terrassen im Obergeschoss, vom Erdgeschoss und vom gesamten Grundstück.

Das Grundstück mit einer Fläche von 3.442,00 m² ist vollständig eingezäunt und vor Blicken geschützt, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Es ist mit mediterranen Pflanzen und zahlreichen Grünflächen gestaltet, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden, und alle Bereiche sind durch malerisch angelegte Wege miteinander verbunden.

• Ausstattung auf dem Grundstück: großzügiger Pool mit Sonnendeck, separate Sommerküche in größerer Ausführung mit echtem istrischem Herd, funktionaler Küche und Sitzgelegenheiten, Weinkeller, Holzhäuschen.
• Parken: Garage mit zwei Stellplätzen und mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für Gäste.

Der Pool vermittelt dank seiner Lage im Gelände, der Geländekonstruktion und dem Blick auf das Meer ein Gefühl der grenzenlosen Verbundenheit mit dem Meer und den Inseln. Beim Bau und bei der Ausstattung wurden hochwertige und seltene Materialien verwendet.

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Solarpaneelen.
• Eigentum: ordentlich.

Lovran ist ein Ort mit langer Geschichte und hundertjähriger Tradition im Tourismus, und das warme und hochwertige mediterrane Klima, die üppige Vegetation und die günstige geografische Lage haben zu seiner Entwicklung als einem der wichtigsten Orte der berühmten Riviera bei Opatija beigetragen. Eine familiäre Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Siedlung, und alles Notwendige für ein sicheres tägliches Leben befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das milde mediterrane Klima, die hügelige Landschaft, die saubere und frische Luft sowie der offene Blick schaffen ein besonderes Gefühl während des Aufenthalts an dieser Lage.

• Zentrum von Lovran: 6 Minuten gemütliche Fahrt.
• Zentrum von Opatija: 15 Minuten gemütliche Fahrt.
• Gepflegte Strände: 7 Minuten Fahrt.
• Restaurants und Konobas: 5 bis 7 Minuten Fahrt.
• Größere Geschäfte: 5 bis 7 Minuten gemütliche Fahrt.

Es handelt sich um eine besondere Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.