Villa 227,57 m², Stara Novalja - Pool und Meerblick
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in 2. Reihe zum Meer, direkt an der Küste im ruhigen Ort Stara Novalja auf der Insel Pag. Diese selten angebotene Immobilie bietet Meerblick, einen schönen, großzügigen Pool im Garten sowie eine weitläufige, einladende Terrasse.
Die Villa liegt auf einem 488 m² großen Grundstück und verfügt über 3 zugehörige Stellplätze. Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen.
- Untere Ebene: Ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Abstellraum und ein WC.
- 1. Obergeschoss:
- 4 geräumige Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Ein Ankleidezimmer
- Drei Balkone
- Zufahrt: Durch die Anlage führt eine kleine Straße, die ausschließlich den Eigentümern der Villen zugänglich sein wird. Laut Beschreibung der Anlage verfügt jede Villa über zwei großzügige Stellplätze mit Vorrüstung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos.
- Energieeffizienz: Die Villen werden der Energieeffizienzklasse A entsprechen und eine 15 cm starke Fassadendämmung erhalten. Wärmedämmende Fenster mit Dreifachverglasung werden mit elektrischen Rollläden als Sonnenschutz sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Heizen und Kühlen erfolgt über Klimaanlagen.
- Ausstattung der Villa: Einbruchhemmende, schallgedämmte Eingangstüren sowie TV-Anschlüsse in allen Räumen. Die Villa wird mit allem ausgestattet sein, was für umfassenden Wohnkomfort erforderlich ist.
Die Villa gehört zu einer Ferienanlage mit 6 luxuriösen Villen in einzigartiger Lage am Meer. Das sorgfältig durchdachte Design verbindet innovative Elemente moderner Architektur mit der Tradition der Region. Klare Linien, minimalistische Elemente und modern gestaltete Räume vereinen zeitgemäße Ästhetik mit Funktionalität. Zugleich bewahrt der Einsatz von traditionellem Stein den authentischen Charakter des Ortes. Besonderes Augenmerk liegt auf der Auswahl hochwertiger, aufeinander abgestimmter Materialien.
Die Ferienanlage lädt dazu ein, die Umgebung zu erkunden, am Strand Sonne zu tanken und im eigenen Haus fernab der Alltagshektik zu entspannen. Hier verbindet sich das Gefühl, zu Hause zu sein, mit dem besonderen Zauber der Insel Pag und von Stara Novalja.
Die Immobilien bieten vielfältige Investitionsmöglichkeiten und eignen sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte:
- Eine Wellnessanlage
- Eine Kulisse für Modeaufnahmen
- Ein Rückzugsort für Prominente
- Ein exklusives Musikstudio zum Arbeiten und Entspannen
Die Lage und Schönheit der Insel Pag begünstigen diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Novalja und Pag sind weltweit bekannte Orte, an denen die größten Stars und Marken Werbeaufnahmen produzieren. Es besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Villen zu erwerben.
Die Insel Pag liegt in der nördlichen Adria in Kroatien. Sie ist die fünftgrößte kroatische Insel und zählt mit ihrer einzigartigen, mondähnlichen Landschaft zu den beliebtesten Inseln der Adria. Der Hauptort der Insel ist Pag, während Novalja als bekanntes touristisches Zentrum an der Westküste der Insel gilt. Bekannt ist die Insel für ihr Salz, ihren Schafskäse, ihr Lammfleisch und ihre charakteristischen Steinstrände. Der bekannteste davon ist der Strand Zrće.
Die Villen werden unmöbliert übergeben. Auf Wunsch ist eine Inneneinrichtung gegen Aufpreis möglich.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.