Novalja, Škuncini stani - zwei Villen mit Pool

Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit Pool in einem Neubau in Novalja, im Gebiet Škuncini stani. Die Immobilien erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.

Villa 1 - Erdgeschoss: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna, WC, drei überdachte Terrassen.

Villa 1 - 1. Obergeschoss: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, vier Balkone, vier Flure / Ankleiden.

Villa 2 - Erdgeschoss: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Speisekammer, WC, Badezimmer, Sauna, Abstellraum, zwei überdachte Terrassen.

Villa 2 - 1. Obergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Ankleide / Flur, vier Badezimmer, vier Schlafzimmer, drei Balkone.

Zusätzlich: Pool, direkter Zugang zur öffentlichen Straße auf der Nordwestseite, vier Parkplätze (drei im Freien und einer in der Garage).

Die Fassaden haben einfache Flächen und Formen, im Erdgeschoss überwiegend mit Stein verkleidet und im Obergeschoss verputzt. Das Grundstück wird nach der Fertigstellung gestaltet, und es ist die Pflanzung einheimischer Pflanzen mittlerer und niedriger Wuchshöhe in Kombination mit Bäumen geplant.

• Tragkonstruktion: 25 cm Ziegelwände, verstärkt mit vertikalen und horizontalen Ringankern.
• Stahlbetondecken: 18 cm.
• Dach: flaches, nicht begehbares Dach in Schichten.
• Fassade: 10 cm Wärmedämmung, in Teilen des Erdgeschosses 7 cm, mit Vorbereitung für die Verklebung von Travertin-Stein.
• Fenster und Türen: dreifach verglastes IZO-Glas und wärmegedämmte Aluminiumrollläden mit Elektromotorantrieb, an allen Außenöffnungen Insektenschutzgitter.
• Außenumfassungsmauern: aus Naturstein bunja gemauert oder gemauert und mit benkovački kamen verkleidet.
• Keramik: erstklassige Keramik, mit der Möglichkeit, die Keramik durch den zukünftigen Käufer auszuwählen.
• Sanitäranlagen: hohe Qualität von bekannten Weltproduzenten (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard).
• Belüftung: künstliche Belüftung mit geräuscharmen Ventilatoren in allen Sanitärbereichen ohne natürliche Belüftung.
• Elektrische Boiler: Ariston oder Tesy.
• Böden und Heizung: alle Böden sind mit Keramikfliesen belegt, darunter ist eine Fußbodenheizung mit Wasserrohren verlegt.
• Klimatisierung: in allen Räumen ist der Einbau von Inverter-Klimageräten der Hersteller Mitsubishi oder Toshiba vorgesehen.
• Zusätzliche Ausstattung: äußere LED-Beleuchtung und Gegensprechanlage.
• Mögliche Arbeiten und Ausstattung gegen Aufpreis: Wasserenthärter, TECE ONE WC mit Bidetfunktion, Safe in einer der tragenden Wände, zusätzliche Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen.