ISTRA, PULA - Haus mit Restaurant 100 m vom Strand entfernt! TOP LAGE!

Zum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in der Umgebung von Pula, bestehend aus 3 Wohneinheiten, einem Restaurant und einer Bar. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in der Nähe eines gepflegten Strandes, eines Yachthafens und zahlreicher Einrichtungen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbefläche, die als Gastronomiebetrieb - Restaurant mit einer Gesamtfläche von 214 m² genutzt wird. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Bar, einem Saal, einer Küche, einer Konditorei, Sanitäranlagen, einer überdachten und geschlossenen Terrasse, einer Außenterrasse, einer Bar und Nebenräumen. Die Bar hat eine Fläche von 30 m².

Es handelt sich um einen etablierten Betrieb, der seit mehr als 30 Jahren geführt wird.

Erster Stock: zwei separate Wohnungen.

• Wohnung 1: 25 m², Badezimmer, Küche und Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.
• Wohnung 2: 98,30 m², Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und eine Terrasse von 11,50 m², die mit der kleineren Wohnung geteilt wird.

Zweiter Stock: Wohnung mit einer Fläche von 88,29 m², Küche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie zwei Terrassen von 11,50 m² und 8 m².

• Heizung: Gas-Etagenzentralheizung in der gesamten Immobilie
• Möblierung: vollständig möblierte Immobilie, einschließlich Wohnungen und Gewerbeflächen, und wird als solche verkauft
• Parkplätze: 5

Die Lage ist bekannt für eine größere Anzahl von Familienvillen, luxuriösen Ferienvillen und hochluxuriösen kleineren Hotels. Das Besondere an dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu dem bekannten, renovierten Yachthafen, der Liegeplätze sowie die Betreuung von Segelbooten, Motorbooten und größeren Yachten bietet.

Nur 100 m entfernt befinden sich ein gepflegter Strand und eine Uferpromenade, die sich durch die Siedlung und die Parkwälder erstreckt. Die Lage ist ideal für Erholung und Entspannung das ganze Jahr über und bekannt für Ruhe und Privatsphäre, ohne großen Lärm und Menschenmengen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt Pula, Medulin, Fratarski otok und das Touristenresort Verudela.

Für alle weiteren Fragen und die erforderlichen Informationen rufen Sie bitte den Agenten an.

Sehr geehrte Kunden, wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen der Immobilie und weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf ausschließlich auf Grundlage eines unterzeichneten Vermittlungsvertrags mit unserer Agentur möglich sind, auf dessen Grundlage wir im Falle einer erfolgreichen Vermittlung eine Maklerprovision berechnen.