Luxuriöse, komplett eingerichtete Istrien-Villa mit Studio-Apartment, Pool und Meerblick, Kanfanar!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, vollständig möblierte Villa mit einer Wohnfläche von 186 m² in ruhiger Lage, mit Pool und Meerblick. Sie wurde 2023 fertiggestellt, befindet sich auf einem Grundstück von 718 m², ist für die touristische Vermietung kategorisiert und sofort bezugsfertig.

Die Villa wurde nach den höchsten europäischen Standards gebaut und überzeugt durch erstklassige Bauqualität und Energieeffizienz. Sie ist von einem gepflegten mediterranen Garten umgeben und bietet vollständige Privatsphäre.

• Energieklasse: A
• Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpen
• Kühlung: Inverter-Klimaanlage in jedem Raum
• Fenster und Türen: Dreifach REHAU PVC-Fenster
• Dach: Belüftetes Dach, das eine optimale Temperaturregelung gewährleistet
• Materialien und Ausstattung: Wärme- und Wasserdämmung, Sanitäranlagen der Marken Grohe und Villeroy & Boch, spanische und italienische Keramik
• Smart-Installationen: Steuerung über eine mobile App für die Temperatur des Hauses, des Pools und des Warmwassers
• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche mit Insel und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
• Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Badezimmer und Blick auf das Meer und die Natur
• Studio-Apartment 25 m²: Separater Eingang, eigene Küche, Badezimmer und Wohnbereich; dazu gehören der Technikraum für den Pool und der Heizungsraum
• Außenbereich: Terrasse mit steinerner Sommerküche, ausgestattet mit Grill, Spüle, Induktionskochfeld und Kühlschrank
• Pool: Großer Salzwasserpool mit einer Fläche von 38 m², umgeben von einem Sonnenbereich
• Zusätzlich im Hof: Solardusche, Liegen, Sonnenschirme, automatisches Bewässerungssystem für den Garten mit mediterranen Kräutern und mehreren Olivenbäumen
• Parken: 2 Parkplätze für Fahrzeuge