Haus zum Kauf in Rovinj, 188 m²
Im Angebot steht eine außergewöhnliche Villa mit Pool unweit des touristischen Juwels der Stadt Rovinj. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 188 m² befindet sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 718 m² und vereint auf hervorragende Weise autochthone istrische Architektur mit Elementen bekannter toskanischer Villen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Essbereich in offenem Grundriss, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches WC. Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse befindet.
Bei schönem Wetter genießt man von beiden Etagen einen atemberaubenden Meerblick.
Im Erdgeschoss, an der Außenseite des Hauses, befindet sich ein Studio-Apartment mit 25 m², vollständig ausgestattet mit Küche, Schlafsofas, Esstisch und eigenem Badezimmer. In diesem Teil des Hauses und des Hofes befinden sich außerdem der Technikraum mit der Poolausstattung sowie der Heizraum mit der Ausstattung für die Beheizung des Hauses und des Warmwassers.
Den Mittelpunkt des Gartens bildet ein großer beheizter Pool mit Sonnenterrasse sowie eine überdachte Außenküche mit Grill, Spüle und Esstisch für Mahlzeiten im Freien, ideal für die Sommermonate.
- Wohnzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Essbereich in offenem Grundriss
- Zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer im Erdgeschoss
- Zusätzliches WC
- Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse im Obergeschoss
- Studio-Apartment mit 25 m²
- Technikraum mit Poolausstattung
- Heizraum mit Ausstattung für die Beheizung des Hauses und des Warmwassers
- Großer beheizter Pool mit Sonnenterrasse
- Überdachte Außenküche mit Grill, Spüle und Esstisch für Mahlzeiten im Freien
- Grundstück: eingezäunt und gepflegt, 718 m²
- Parken: 3 Stellplätze
- Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpen
- Kühlung: zentrale Klimaanlage mit fünf Innengeräten über eine Wärmepumpe der Marke Fujitsu
- Kamin: 25 kW, vorgesehen für den Anschluss an das Fußbodenheizungssystem und die Erwärmung von Warmwasser
- Außenfenster und -türen: REHAU PVC-Sechskammerprofil, Balkontüren und Fenster mit Dreifachverglasung mit „four seasons”-Beschichtung
- Küche: mit Insel, in Deutschland beim Hersteller „Moderano” bestellt, maßgefertigt
- Sanitärausstattung und Armaturen: GROHE und Villeroy & Boch
- Keramik und Fliesen: im Haus, rund um das Haus und im Pool, von spanischen und italienischen Herstellern
- Temperaturregelung: jedes Zimmer verfügt über ein eigenes digitales Thermostat zur individuellen Temperaturregelung
- Eigentum: in Ordnung
Die „four seasons”-Beschichtung verhindert im Sommer das Eindringen von UV-Strahlen und die Erwärmung der Räume, während sie im Winter deren Durchlass ermöglicht.
Der Garten ist im mediterranen Stil angelegt und gepflegt, was ihn zu einem idealen Ort für zahlreiche Familientreffen am Pool oder am Grill macht.
Die ruhige autochthone istrische Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, sowie das Potenzial für touristische Vermietung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wohn- und Geschäftsmöglichkeit.
Empfehlung der Agentur!
Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur. In der Provisionssumme enthalten sind die Kosten für die Erstellung des Reservierungsvertrags, des Vorvertrags und des Vertrags, die Rechtsberatung, die Eintragung ins Grundbuch, die Ummeldung der Zähler sowie Anwaltsleistungen, wobei die Erstellung der genannten Rechtsakte ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt wird.
Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionsabrechnung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr bildet.
