Vila 188 m², Rovinj - bazen i pogled na more

U ponudi je izuzetna vila s bazenom nedaleko turističkog bisera grada Rovinja. Kuća ukupne površine 188 m² smještena je na prostranoj i uređenoj okućnici od 718 m² te predstavlja odličan spoj autohtone istarske arhitekture i elemenata dobro poznatih toskanskih vila.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa spremištem i blagovaonica u open space izvedbi, dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni toalet. Otvorenim stubištem dolazi se na prvi kat, gdje je smještena još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasom.

Sa obje etaže, za lijepog vremena, pruža se prekrasan pogled na more.

U prizemlju, s vanjske strane kuće, nalazi se studio apartman od 25 m², potpuno opremljen kuhinjom, kaučima na razvlačenje, blagovaonskim stolom i vlastitom kupaonicom. U tom dijelu kuće i dvorišta smještene su i strojarnica s opremom za bazen te kotlovnica s opremom za grijanje kuće i sanitarne vode.

Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki grijani bazen sa sunčalištem, kao i natkrivena vanjska kuhinja s roštiljem, sudoperom i stolom za blagovanje na otvorenom, pogodna za ljetne mjesece.

• Okućnica: ograđena i uređena, 718 m²
• Parkiranje: 3 parkirna mjesta
• Grijanje: podno grijanje putem dizalica topline
• Hlađenje: centralna klima s pet unutarnjih jedinica preko dizalice topline marke Fujitsu
• Kamin: 25 kW, predviđen za spajanje na sustav podnog grijanja i grijanje sanitarne vode
• Vanjska stolarija: REHAU PVC šestokomorna plastika, balkonska vrata i prozori s troslojnim staklima s premazom „four seasons”
• Kuhinja: s otokom, naručena u Njemačkoj kod proizvođača „Moderano”, izrađena po mjeri
• Sanitarije i slavine: GROHE i Villeroy & Boch
• Keramika i pločice: u kući, oko nje i u bazenu, od španjolskih i talijanskih proizvođača
• Regulacija temperature: svaka soba ima svoj digitalni termostat za individualnu regulaciju temperature

Premaz „four seasons” ljeti sprječava ulazak UV zraka i grijanje prostora, a zimi omogućuje njihov prolaz.

Vrt je uređen u mediteranskom stilu i lijepo održavan, što ga čini pravim mjestom za brojna obiteljska druženja uz bazen ili kraj roštilja.

Mirna autohtona istarska lokacija, okružena obiteljskim kućama, uz potencijal za bavljenje turističkim najmom, ovu kuću čini izvrsnom stambeno-poslovnom prilikom.

• Vlasništvo: uredno

Preporuka agencije!

Na naznačeni iznos iz oglasa, odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu, kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije. U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora i ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanja brojila te odvjetničke usluge, a sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju, koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.