Immobilie in Barban, 480 m² - 2 bezugsfertige Wohnungen und altes Steinhaus

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in Barban mit fünf Hauptgebäuden, mehreren Nebengebäuden und 1.520 m² Grundstücksfläche, davon 1.247 m² in der Bauzone. Die Immobilie umfasst zwei bezugsfertige Wohneinheiten, ein altes Steinhaus und zusätzliche Gebäude mit der Möglichkeit einer weiteren Gestaltung.

Das Anwesen bietet derzeit zwei bezugsfertige Wohneinheiten, während die übrigen Gebäude die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau und die Schaffung neuer Wohnräume nach den Bedürfnissen und Wünschen des künftigen Eigentümers bieten.

Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 240 m² wurde Ende der 1980er Jahre erbaut, und 2017 wurden Fassade, Dach und Fenster erneuert.

• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Toilette, Heizraum.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Toilette.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über Außentreppen, und die Wohnungen sind zusätzlich auch über eine Innentreppe miteinander verbunden. Beide Wohnungen sind bezugsfertig. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl, mit der Möglichkeit, mit Holz zu heizen, und die Fenster und Türen sind aus Holz.

Gebäude 2 mit einer Fläche von ca. 30 m² umfasst folgende Bereiche:

• eine funktionale Zisterne zur Sammlung von Regenwasser
• eine Feuerstelle
• einen zusätzlichen Raum, der nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann
• einen großen überdachten Bereich

Der überdachte Bereich kann als Sommerküche, Aufenthaltsraum, Spielzimmer, Abstellraum oder für einen anderen gewünschten Zweck gestaltet werden.

Ein besonders wertvoller Teil des Anwesens ist das alte Steinhaus mit einer Fläche von ca. 160 m². Das Gebäude ist statisch in Ordnung, und die ursprünglichen Steinmauern können erhalten und in die künftige Gestaltung integriert werden.

Es besteht aus vier großen Räumen, verfügt über eine hölzerne Zwischendecke und erfordert eine Sanierung. Aufgrund der bestehenden Aufteilung und der Gestaltungsmöglichkeiten besteht Potenzial für die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten.

Gebäude 4 mit einer Fläche von ca. 50 m² ist teilweise aus Stein und teilweise mit Betonsteinen saniert.

Mögliche Nutzung: Garage, Werkstatt, Abstellraum.

Es bietet außerdem die Möglichkeit, je nach künftiger Nutzung und Gestaltungsmöglichkeiten zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut zu werden.

In einem separaten Garten gegenüber dem Hauptteil des Anwesens befindet sich ein großer steinerner Ofen, ein wertvolles Element, das den traditionellen Charakter dieses Anwesens zusätzlich unterstreicht.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.520 m²
• Separater Garten mit steinernem Ofen: 273 m²
• Grundstück in der Bauzone: 1.247 m²

Das Grundstück, das sich vollständig in der Bauzone befindet, kann gemäß den geltenden Raumordnungsplänen genutzt und verändert werden. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, ebenso der separate Garten gegenüber. Auf dem Anwesen befinden sich außerdem mehrere kleinere Nebengebäude, die zur Lagerung und Aufbewahrung von Gegenständen dienen können.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus bestehendem Wohnraum und zusätzlichen Gebäuden, die nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers gestaltet werden können. Je nach endgültigem Gestaltungskonzept kann das Anwesen insgesamt vier und, je nach Wünschen und Gestaltungsmöglichkeiten, sogar fünf Wohneinheiten bieten.

Die Immobilie eignet sich für einen Käufer, der ein größeres Anwesen mit bestehendem Wohnraum, zusätzlichen Gebäuden, traditionellen Steinelementen und Bauland innerhalb des eigenen Grundstücks sucht.