Imanje u Barbanu, 480 m² - 2 useljiva stana i kamena starina

Na prodaju je prostrano imanje u Barbanu s pet glavnih objekata, više pomoćnih objekata i 1.520 m² okućnice, od čega je 1.247 m² u građevinskoj zoni. Nekretnina uključuje dvije useljive stambene jedinice, kamenu starinu i dodatne objekte s mogućnošću daljnjeg uređenja.

Imanje trenutno nudi dvije useljive stambene jedinice, dok ostali objekti pružaju mogućnost dodatnog uređenja i stvaranja novih stambenih prostora prema potrebama i željama budućeg vlasnika.

Glavna kuća površine cca 240 m² izgrađena je krajem 1980-ih, a 2017. obnovljeni su fasada, krov i prozori.

• Prizemlje: kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, spavaća soba, toalet, kotlovnica.
• Kat: tri spavaće sobe, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, toalet.

Svaki stan ima vlastiti ulaz putem vanjskih stepenica, a stanovi su međusobno povezani i unutarnjim stepenicama. Oba stana su useljiva. Grijanje je centralno na loživo ulje, uz mogućnost grijanja na drva, a stolarija je drvena.

Objekt 2 površine cca 30 m² obuhvaća sljedeće sadržaje:

• funkcionalnu šternu za prikupljanje kišnice
• ognjište
• dodatnu prostoriju pogodnu za uređenje prema vlastitim potrebama
• veliki natkriveni prostor

Natkriveni prostor može se urediti kao ljetna kuhinja, prostor za druženje, igraonica, spremište ili prema drugoj željenoj namjeni.

Posebno vrijedan dio imanja predstavlja kamena starina površine cca 160 m². Objekt je statički uredan, a izvorni kameni zidovi mogu se zadržati i uklopiti u buduće uređenje.

Sastoji se od četiri velike prostorije, ima drveni međukat i zahtijeva adaptaciju. Prema postojećoj organizaciji i mogućnostima uređenja, postoji potencijal za formiranje još dvije stambene jedinice.

Objekt 4 površine cca 50 m² djelomično je izgrađen od kamena, a djelomično adaptiran bloketima.

• Moguća namjena: garaža, radionica, spremište.

Također pruža mogućnost uređenja u dodatni stambeni prostor, ovisno o budućoj namjeni i mogućnostima uređenja.

U izdvojenom vrtu preko puta glavnog dijela imanja smještena je velika kamena peć, vrijedan element koji dodatno naglašava tradicionalni karakter ovog imanja.

• Ukupna površina okućnice: 1.520 m²
• Izdvojeni vrt s kamenom peći: 273 m²
• Zemljište u građevinskoj zoni: 1.247 m²

Zemljište koje se u cijelosti nalazi u građevinskoj zoni može se koristiti i mijenjati u skladu s važećim prostornim planovima. Cijelo imanje je ograđeno, kao i izdvojeni vrt preko puta. Na imanju se nalazi i više manjih pomoćnih objekata koji mogu služiti za skladištenje i odlaganje stvari.

Velika prednost ove nekretnine je kombinacija postojećeg stambenog prostora i dodatnih objekata koji se mogu urediti prema potrebama budućeg vlasnika. Ovisno o konačnom konceptu uređenja, imanje može ponuditi ukupno četiri, a prema željama i mogućnostima uređenja čak i pet stambenih jedinica.

Nekretnina je pogodna za kupca koji traži veće imanje s postojećim stambenim prostorom, dodatnim objektima, tradicionalnim kamenim elementima i građevinskim zemljištem unutar same okućnice.