ISTRA, MOMJAN - EXKLUSIV! Spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage

Zum Verkauf steht eine spektakuläre Villa mit einer Nutzwohnfläche von 391,14 m² in Momjan, gelegen an einer außergewöhnlichen Lage zwischen Weinbergen und Olivenhainen. Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil Istriens, an den hügeligen Hängen der oberen Bujština, in fußläufiger Entfernung zu den besten Weingütern, Craft-Brauereien, Olivenölproduzenten und renommierten Restaurants.

Momjan, eine mittelalterliche Kleinstadt über dem Tal des Bachs Argilla, gilt heute als Weinschatz Istriens und als wahres Mekka für Feinschmecker und Weinliebhaber. Eingebettet in die malerische Natur aus Weinbergen und Olivenhainen, die sich in die lebendigen Hügel schmiegen, lebt sie mit ihren freundlichen Bewohnern die Tradition Istriens, bewahrt in Familienkonobas, Weinkellern und den Überresten der reichen Geschichte der Bujština.

Jedes Detail dieser eleganten Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, und das Ergebnis ist eine erstklassige Immobilie, die einen Rückzugsort für wahre Hedonisten darstellt. Geometrische Formen verleihen dem Gebäude einen besonderen visuellen Charakter, und durch die Kombination von Stein und Glas wurde ein elegantes, luxuriöses und ausgesprochen modernes Design geschaffen, das sich perfekt in die typisch istrische Umgebung einfügt. Das zeitgemäße Außendesign und das Innenraumkonzept bieten einen hohen Wohnstandard, außergewöhnlichen Komfort, Funktionalität und absolute Privatsphäre.

• Obergeschoss: großzügiger offener Wohnbereich, eleganter Essbereich, Küche mit erstklassiger Ausstattung, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Abstellraum und Gäste-WC; alle Räume haben Zugang zu den Balkonen.
• Erdgeschoss: Schlafzimmer mit eigener Garderobe und Badezimmer, Fitnessraum mit professionellen Fitnessgeräten, Relaxzone mit Sauna, verbunden mit einem Badezimmer, Technikraum und Waschküche.
• Außenbereiche: zwei beheizte Infinity-Pools (die Agentur nennt eine Fläche von 70 m²), mit einer Sonnenterrasse, die mit der Sommerküche und dem Grillbereich verbunden ist.
• Letzte Ebene des Grundstücks: Garage mit einer Nutzfläche von 43,13 m² und zwei Parkplätze.

Dank des kaskadenförmigen Geländes wurde eine ideale Verbindung zwischen dem Grundstück und der Villa erreicht, mit besonders sorgfältig geplanten Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich.

Mit dem Kauf einer Immobilie in der Bauphase werden Sie aktiver Teilnehmer an der Entstehung Ihrer Traumimmobilie. Eine Änderung des Innendesigns, die Anpassung der Gartengestaltung und die Auswahl der Fassadenfarbe sind möglich, wodurch sich der Wohnraum nach der eigenen Persönlichkeit und dem eigenen Stil gestalten lässt.

• Preis: Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den endgültigen Ausbaustand ohne Möbel, was die abschließende Einrichtung nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht.
• MwSt.: Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person, und die MwSt. ist im angegebenen Preis enthalten.