Villa 443,9 m², Momjan bei Buje - im Bau, Nähe zu Weingütern

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa in außergewöhnlicher Lage in Momjan, einer mittelalterlichen Kleinstadt an den hügeligen Hängen des oberen Bujština im nordwestlichen Teil Istriens. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen liegt sie in fußläufiger Entfernung zu den besten Weingütern, Craft-Brauereien, Olivenölproduzenten und renommierten Restaurants.

Momjan gilt heute als Perle des Weins in Istrien und als wahres Mekka für Genießer und Weinliebhaber. Über dem Tal des Bachs Argilla, eingebettet in die malerische Natur des grünen Reichs aus Weinbergen und Olivenhainen, die sich in die lebendigen Hügel schmiegen, leben die Kleinstadt und ihre freundlichen Bewohner die Tradition Istriens auf Schritt und Tritt, bewahrt in Familienkonobas, Weinkellern und den Überresten der reichen Geschichte von Bujština.

Jedes Detail dieser eleganten Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, und das Ergebnis ist eine erstklassige Immobilie, die einen Rückzugsort für wahre Hedonisten darstellt. Geometrische Formen verleihen dem Gebäude einen besonderen visuellen Charakter, und durch die Kombination von Stein und Glas entstand ein elegantes, luxuriöses und ausgesprochen modernes Design, das sich perfekt in die typisch istrische Umgebung einfügt und einen hohen Wohnstandard, außergewöhnlichen Komfort, Funktionalität und absolute Privatsphäre bietet.

• Nutzbare Wohnfläche: 391,14 m²
• Geschosse: zwei Etagen
• Pools: zwei beheizte Überlaufpools (die Agentur nennt eine Fläche von 70 m²)
• Garage: 43,13 m²
• Parken: zwei Stellplätze
• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Rohbauausführung des Wohngebäudes bis zur Phase der groben Bauarbeiten, einschließlich Vorarbeiten, Aushub, Fundamentarbeiten und Errichtung der Wände
• Im Preis nicht enthalten: Endarbeiten, Fenster und Türen sowie die Gestaltung des Außenbereichs
• Kaufmöglichkeit: Die Immobilie kann im endgültigen Ausführungszustand ohne Möbel mit gestaltetem Außenbereich gegen Preisaufschlag erworben werden
• MwSt.: im angegebenen Preis enthalten
• Verkäufer: juristische Person

Die großzügige nutzbare Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und strahlt Helligkeit aus, wobei die Klarheit der Linien mit einer perfekten Balance zwischen Außen- und Innenraum einhergeht.

• Obergeschoss: großzügiger Wohnbereich mit offenem Konzept, eleganter Essbereich, Küche mit erstklassiger Ausstattung, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Abstellraum und Gäste-WC; alle Räume haben Zugang zu Balkonen
• Erdgeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, Fitnessraum mit professionellen Fitnessgeräten, Relaxzone mit Sauna, verbunden mit einem Badezimmer, Technikraum und Waschküche
• Außenbereiche auf Erdgeschossebene: Sonnendeck, verbunden mit Sommerküche und Grillzone
• Letzte Ebene des Außenbereichs: Garage und zwei Stellplätze

Dank des kaskadenförmigen Geländes wurde eine ideale Verbindung zwischen dem Außenbereich und der Villa geschaffen, mit besonders durchdachten Grenzen zwischen Innen- und Außenraum.